Kontor fra EDC

Vestvejen 170 1. sal

6200 Aabenraa

285.640 kr./år

386 m²

386 m² kontorlejemål i Aabenraa udbydes nu til leje

• Velbeliggende kontorlejemål med stor synlighed
• Nye og flotte kontorer på 1. sal
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Mulighed for individuel indretning
• Lav startleje er muligt


Velkommen til et af Aabenraa mest synlige og velbeliggende kontorlejemål. Lejemålet er på 386 m2 og beliggende på 1. sal i en relativ nyopført kontorejendom. Her er gode adgangsforhold via både trappe og lift. Lejemålet fremstår lyst og venligt og er klar til brug. Her er primært et stort åbent kontormiljø samt to gode mødelokaler og kantine samt arkiv. Der vil være mulighed for individuel indretning efter lejers ønske. Bortset fra lejemålets kvaliteter bør især tilhøret af rigelige par­ke­rings­plad­ser fremhæves. Lejemålet har stor synlighed fra Vestvejen. De øvrige lejere er dyrehospital, køkkenfirma og hjemmepleje.

Med en beliggenhed på Vestvejen er virksomhedens nye kontorlejemål yderst centralt beliggende i Aabenraa. Her er kort afstand til motorvejen og samtidig er man tæt på bymidten. Der er gode bus­for­bin­del­ser lige foran døren og afstanden til togstationen i Rødekro er overkommelig. I umiddelbar nærhed ligger en lang række virksomheder bl.a. Netto, Svane Køkkenet, Ønskebørn, Jacobsen Møbler, grossist virksomheder som Würth og Brdr. Dahl samt Fitness Centre og bilforhandlere.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (10 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Vestvejen v Søstvej159 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej3,9 km

Nøgletal

Adresse
Vestvejen 170 1. sal
Sagsnr.
64100839
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
285.640 kr./år
Erhvervsareal
386 m²

Arealer

Erhvervsareal
386 m²
Etageareal
386 m²

Økonomi

Årlig leje
285.640 kr./år
Månedlig leje
23.803 kr.
Årlig leje pr. m²
740 kr.
Årlige driftsudgifter
11.580 kr.
Månedlige driftsudgifter
965 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
30 kr.
Bruttoleje pr. år
297.220 kr.
Månedlig bruttoleje
24.768 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
770 kr.
Depositum
142.820 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2010
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D