Kontor fra EDC

Industrivej 1

6230 Rødekro

145.000 kr./år

198 m²
Nyhed

Yderst velbeliggende kontorlejemål tæt på motorvejen

• Velbeliggende lejemål tæt på motorvej E45
• Lejemålet kan anvendes til mange formål
• Stor synlighed
• Mulighed for at leje ekstra butikslokale samt lager
• Selve ejendommen kan ligeledes købes

Yderst velholdt kontorlejemål med god beliggenhed tæt på motorvej E45. Lejemålet er på ca. 200 m2 og har senest været udlejet til IT- virksomhed. Lejemålet fremstår i en rigtig flot stand og indeholder indgangsparti, stort åbent kon­tor­fæl­les­skab samt mødelokaler, kantine og toiletter. Lokalet er løbende opdateret og fremstår derfor moderne i sit udtryk. Lejemålet har en stor synlighed ud mod den trafikerede Østergade, hvor en lang række virksomheder i øvrigt har adresse. Her er således mulighed for maksimal synlighed. Lejemålet er beliggende i en pæn og velholdt bygning, som er opført tilbage i 1965, men løbende om- og tilbygget senest i 2011. I samme ejendom er der mulighed for at leje et rigtig godt butikslokale på 640 m2 samt en uopvarmet lagerhal på ca. 500 m2. Oplysninger om disse lejemål kan indhentes hos ejen­doms­mæg­le­ren. Selve ejendommen fremstår over alt i en pæn og velholdt stand og i gode materialer. Her er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, både foran ved butikken, men også bag ved kon­tor­byg­nin­gen til fx per­so­na­le­par­ke­ring. Lastbiler og va­re­ind­le­ve­ring kommer ligeledes nemt til og fra lejemålet. En
stor del af grunden er indhegnet og belagt med asfalt. Som noget helt unikt er her kort afstand til både motorvej og offentlig transport, hvilket igen er med til at gøre lejemålet attraktiv til en lang række formål.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Indhegnet

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Rødekro, Industrivej v Østergade75 m
  • Rødekro St.1,0 km
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej1,9 km

Nøgletal

Adresse
Industrivej 1
Sagsnr.
620510577
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
145.000 kr./år
Erhvervsareal
198 m²

Arealer

Erhvervsareal
198 m²
Etageareal
198 m²

Økonomi

Årlig leje
145.000 kr./år
Månedlig leje
12.083 kr.
Årlig leje pr. m²
732 kr.
Bruttoleje pr. år
145.000 kr.
Månedlig bruttoleje
12.083 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
732 kr.
Depositum
0 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Opsigelse
Aftales med udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI , min. 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1965 / 2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B