Kontor fra EDC

Kometvej 10, 1. sal th.

6230 Rødekro

66.000 kr./år

120 m²

Velbeliggende kontor lige ved motorvej E45

Velbeliggende kontor lige ved motorvej E45

Kontoret er beliggende på 1. sal. Den endelige indretning og opdeling er endnu ikke lavet, så lejer kan selv være med til at sætte sit præg på lejemålet.
Der bliver tale om ca. 120 m² plus fællesarealer.
Der er gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold ved ejendommen, ligesom der er alarmsystem i bygningen.
Bemærk; lejen er inkl. forbrug, herunder el, vand og varme.

Lejemålet er yderst attraktivt beliggende lige ved motorvej E45. Der er kort afstand til både Aabenraa og Rødekro by.
Er­hvervs­om­rå­det i øvrigt huser blandt andet Bil Tema, Burger King, Harald Nyborg, Shell, Mc Donalds og en række virksomheder indenfor stort set alle brancher.



Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (10 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ribevej v Brundevej (Rødekro)804 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej1,2 km
  • Rødekro St.2,5 km

Nøgletal

Adresse
Kometvej 10, 1. sal th.
Sagsnr.
62001228
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
66.000 kr./år

Arealer

Grundareal
7.343 m²
Etageareal
120 m²

Økonomi

Årlig leje
66.000 kr./år
Månedlig leje
5.500 kr.
Årlig leje pr. m²
550 kr.
Bruttoleje pr. år
66.000 kr.
Månedlig bruttoleje
5.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
550 kr.
Depositum
33.000 kr.
Elektricitet
Afholdes af lejer
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Ja
Opdeling
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Gasradiatorer
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B