Fremvisning
Book en fremvisning

Pionér Allé 136270 Tønder

Kontor

1.133 m²
B
550.000 kr./år

Adresse
Pionér Allé 13
Sagsnr.
620510802
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
550.000 kr./år
Erhvervsareal
1.133 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.133 m²
Etageareal
1.133 m²

Nøgletal

Årlig leje
550.000 kr./år
Månedlig leje
45.833 kr.
Årlig leje pr. m²
485 kr.
Årlige driftsudgifter
77.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.416 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
68 kr.
Bruttoleje pr. år
627.000 kr.
Månedlig bruttoleje
52.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
553 kr.
Depositum
275.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til leverandør
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig vedligeholdelse
Aftales
Udvendig vedligeholdelse
Aftales
Lejeregulering
NPI 3%
Overtagelsesdato
7/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
1936 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja og med Tyrkisk bad
Mødefaciliteter
Ja
Parkering
Ja
Tekøkken
Ja
Toiletter
Ja

Karakterfuldt er­hvervs­le­je­mål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Karakterfuldt er­hvervs­le­je­mål på ca. 1.100 m² i tidligere kasernebygning
• Imponerende sal med loft til kip og markante vinduespartier
• Fleksibel indretning med kontorer, mødelokaler, omklædning og depot
• Velegnet til showroom, træning, undervisning, kultur eller kontor
• Gode par­ke­rings­for­hold og attraktiv beliggenhed i Tønders erhvervsområde

Pioner Allé 13 tilbyder et særdeles karakterfuldt er­hvervs­le­je­mål på ca. 1.100 m² i en markant ejendom på den tidligere Tønder Kaserne. Lejemålet kombinerer en imponerende, højloftet sal med en lang række tilhørende kontorer, møde- og un­der­vis­nings­lo­ka­ler, om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter, badeforhold, depotrum samt teknikrum.

Den tidligere gymnastiksal udgør ejendommens naturlige samlingspunkt med smukke, høje vinduespartier, stort lysindfald og en rummelighed, som giver lejemålet en helt særlig atmosfære. Herudover findes en hems med ekstra kontor- eller opholdsareal, ligesom de mange disponible rum giver stor fleksibilitet i indretningen.

Lejemålet egner sig til mange forskellige erhverv, herunder showroom, kursus- og ud­dan­nel­ses­virk­som­hed, motions- og træ­nings­fa­ci­li­te­ter, kultur- og even­tak­ti­vi­te­ter, kontor eller anden virksomhed med behov for både store åbne arealer og mindre, afskærmede lokaler.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken