Fremvisning
Book en fremvisning

Toldbodvej 26330 Padborg

Kontor

285 m²
B
252.000 kr./år

Adresse
Toldbodvej 2
Sagsnr.
620510704
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
252.000 kr./år
Erhvervsareal
684 m²
Kælder
69 m²

Arealer

Grundareal
5.001 m²
Bebygget
684 m²
Erhvervsareal
684 m²
Etageareal
285 m²
Kælder
69 m²

Nøgletal

Årlig leje
252.000 kr./år
Månedlig leje
21.000 kr.
Årlig leje pr. m²
884 kr.
Bruttoleje pr. år
252.000 kr.
Månedlig bruttoleje
21.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
884 kr.
Depositum
126.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til forsyningsselskaber af lejer
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales med udlejer
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Aftales med udlejer
Lejeregulering
NPI 3%
Overtagelse
Medmindre andet aftales
Overtagelsesdato
1/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1976
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Indhegnet
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Fleksible kon­tor­fa­ci­li­te­ter med stor indhegnet og befæstet udenomsplads

• 285 m² lyse og fleksible kontorlokaler
• Ca. 5.000 m² indhegnet og befæstet udenomsplads
• Ideelt til transport-, logistik- eller ser­vi­ce­virk­som­hed
• Gode parkerings- og op­lags­mu­lig­he­der på egen grund
• Attraktiv beliggenhed tæt på E45 og den dansk-tyske grænse

Ejendommen indeholder 285 m² kontor, der fremstår lyst og funktionelt med et stort åbent kontormiljø, som giver gode muligheder for fleksibel indretning efter lejers behov. De synlige konstruktioner og de store vinduespartier bidrager til et behageligt arbejdsmiljø med et godt lysindfald.

Herudover indeholder lejemålet møderum, tekøkken, toilet samt disponible rum, der kan anvendes til arkiv, teknik eller lettere lager. Indretningen gør lejemålet velegnet til både administrative funktioner og virksomheder med behov for kombineret kontor og drifts­fa­ci­li­te­ter.

Til ejendommen hører en ca. 5.000 m² stor indhegnet og befæstet udenomsplads, som giver særdeles gode muligheder for parkering, oplag, containere eller opstilling af last- og varebiler. Pladsen er velegnet til virksomheder med behov for egne udendørs faciliteter i direkte tilknytning til kontoret.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken