• Markant hjør­ne­be­lig­gen­hed ved Kongensgade og Jyllandsgade i hjertet af Esbjerg
• Optimale rammer til kon­tor­fæl­les­skab, klinik, callcenter eller for­e­nings­for­mål
• Lokalerne er ikke momspligtige og tilbydes derfor som momsfrit
• 295 m² lyse lokaler på 1. sal med egen trappeindgang og udsyn til byens handelsliv
• Udlejer tilbyder fleksibilitet ift. indretning samt en attraktiv trappe lejemodel
• Central placering med gode par­ke­rings­for­hold og direkte adgang til byens puls

EDC Erhverv Poul Erik Bech har fornøjelsen af at udbyde dette markante er­hvervs­le­je­mål, der kombinerer en central placering med alsidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen fremstår som en solid investering i synlighed, beliggende på hjørnet af Kongensgade og Jyllandsgade.

Lejemålet omfatter 295 m² optimerede kon­tor­kva­drat­me­ter på ejendommens 1. sal. Lokalerne nyder godt af et naturligt lysindfald og en direkte visuel forbindelse til Esbjergs gågademiljø.
Adgang sker via egen, diskret trappeindgang fra ejendommens tilhørende par­ke­rings­a­re­al der kan tillejes, hvilket sikrer både tilgængelighed og pro­fes­sio­na­lis­me for medarbejdere og klienter.

Med facade direkte mod Kongensgade bliver lejer en del af et pulserende bymiljø præget af høj kundestrøm og et stærkt miks af detailbutikker, caféer og professionelle ser­vi­ce­virk­som­he­der. In­fra­struk­tu­ren er i top med kort afstand til offentlig transport og let adgang til byens faciliteter, hvilket skaber de ideelle rammer for både me­d­ar­bej­der­triv­sel og kundetilgang.

For at sikre et moderne og indbydende udtryk, igangsættes en fa­ca­de­renove­ring, hvor 1. salen og de om­kring­lig­gen­de arealer males i en neutral grålig nuance, ligesom facaderne renses. Udlejer udviser stor fleksibilitet og er åben for en dialog omkring lejemålets over­ta­gel­ses­stand, samt muligheden for en trappeleje-model, der understøtter lejers opstart.

Note: Alle fotos er redigeret
Facaden er ligeledes skemalagt til at blive forfinet i 2026