Godt, regulært lejemål på 180 m², centralt beliggende med stor eksponering og gode par­ke­rings­for­hold

EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder nu dette regulære er­hvervs­le­je­mål på 180 m² med en attraktiv og central placering i Esbjerg indre by.

Lejemålet er beliggende i en markant hjørneejendom på hjørnet af Stormgade og Skolegade – på et sted i byen, hvor mange mennesker dagligt passerer, hvilket giver lejemålet en høj grad af synlighed i bybilledet og optimale eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der for en kommende lejer.

Lejemålet er beliggende i stueplan, med kundeindgang fra hjørnet af Stormgade/Skolegade. I samme etage ligger AudioNova Hørecenter, mens ejendommens øvrige etager er be­bo­el­ses­lej­lig­he­der.

Til ejendommen hører et afskærmet gårdmiljø med gratis par­ke­rings­mu­lig­he­der, hvilket er en stor fordel for både medarbejdere og besøgende. Der er desuden direkte adgang til lejemålet fra par­ke­rings­plad­sen i gården.

Indretningen i lejemålet er meget fleksibel, med mulighed for sammenlægning eller opdeling af rum – alt efter fremtidigt behov – hvilket gør lejemålet velegnet til flere typer liberalt erhverv, herunder kontor, klinik eller detail. Den ca. 20 meter brede facade mod Skolegade giver samtidig gode betingelser for en tydelig eksponering i forhold til den forbigående trafik.

Lejemålet har i mange år været anvendt til køreskole og har en velfungerende planløsning til dette formål, bestående af reception med glasafskærmet venteområde. Herfra er der en fordelingsgang i hele lejemålets længderetning, med toilettet placeret i den anden ende, og med kontor- og mødelokaler fordelt på begge sider af for­de­lings­gan­gen. Derudover findes en stor personale- og frokoststue med køkken, hvorfra der er adgang til gården.

Bemærk, at lejemålet er momsfritaget, hvorfor leje og depositum ikke tillægges moms.