Kontorlokaler udlejes på attraktive vilkår i populært område – stor fleksibilitet og gode P-forhold

Kontorlokaler udlejes på attraktive vilkår i populært erhvervsområde – stor fleksibilitet og gode P-forhold

Nu udlejes dette kontorlejemål på i alt 239 m2, der udgør en del af den samlede ejendom på i alt 2.817 m2. De øvrige arealer i ejendommen, som fortrinsvis er lagerhaller, er udlejet til stabile lejere gennem flere år.

Ejendommen er beliggende i Vardes sydlige erhvervsområde, der er stort set fuldt udbygget og som rummer nogle af områdets større pro­duk­tions­virk­som­he­der, men som også tiltrækker virksomheder indenfor salg og service.

Med en placering i dette område, er man tæt på trafikale knudepunkter, med god forbindelse til det om­kring­lig­gen­de vejnet. F.eks. er der kun ca. 10 minutters køretid til motorvej E20 (afkørslen ved Korskro) og ca. 10 minutters kørsel til Esbjerg N.

Selve lejemålet består af to mindre enheder på henholdsvis 89 og 150 m2, der de senere år har været udlejet til 2 forskellige lejere, men som fremadrettet nemt vil kunne forbindes og fungere som én samlet enhed – ganske som tidligere.

De 150 m2 ligger med indgang fra siden af kontorfløjen, og fremstår som flotte lyse lokaler med nyere køkken med opvaskemaskine, ovn og ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab, nyere badeværelse og toilet i tilknytning til ny entré. Denne del af lejemålet rummer et storrumskontor (velegnet til mødelokale), 2 kontorer med plads til flere samt et gangareal, der kan bruges som lager og depot. Der er Norlys fi­ber­for­bin­del­se og netværksstik i alle rum.

De 89 m2 ligger med indgang fra et vindfang i hjørnet i bygningen, tæt forbundet til P-pladsen, og rummer reception/kontor, et stort mødelokale og kontorrum i tilknytning hertil, et mindre depot og arkiv. Derudover er der adgang til tekøkken og toiletter, der deles med lejeren i den bagvedliggende lagerhal.

Lejemålet ligger synligt placeret i ejendommen, med facade ud mod både Tømrervej og Brolæggervej, og har en god direkte forbindelse til ejendommens primære par­ke­rings­plads.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for aftale om fremvisning af disse fleksible lokaler, der tillige kan lejes på særdeles attraktive vilkår.


Beliggenhed:
Er­hvervs­om­rå­det i Varde Syd – hvor man er tæt på det meste

Ejendommen er beliggende i Vardes sydøstlige bydel – i er­hvervs­om­rå­det afgrænset af
Roustvej mod øst, Ribevej mod vest og Hovedvej 11 mod sydøst, som samtidig er omfartsvejen øst om Varde.

Området her er populært erhvervsområde pga. den gode forbindelse til det om­kring­lig­gen­de vejnet, og man befinder sig her tæt på trafikale knudepunkter.

F.eks. er der kun ca. 10 minutters kørsel til motorvej E20 (afkørslen ved Korskro), ligesom der kun er ca. 10 minutters kørsel til Esbjerg N.

Er­hvervs­om­rå­det er i dag nærmest fuldt udbygget, og rummer en del større virksomheder indenfor lager og produktion. Langs Ribevej, der er den primære indfaldsvej til Varde, ligger desuden en række salg- og ser­vi­ce­virk­som­he­der, herunder bil­for­ret­nin­ger, byggemarked samt hotel, grundet den store eksponering og de nemme til­kør­sels­for­hold.