Kontor fra EDC

Grønlandsvej 241

7100 Vejle

1.000.000 kr./år

1.250 m²

Attraktivt erhvervsområde ved mo­tor­vejs­af­kør­sel 61B Vejle S

Erhvervsbyen er placeret med facade mod E45, og området har et grundareal på ca. 27,5 ha. Området vil overordnet fungere som en erhvervsby for virksomheder i virk­som­heds­klas­se 2 - 5. Man forventer, at området vil blive anvendt til f.eks. større lo­gi­stik­virk­som­he­der med administration i direkte tilknytning til la­ger­funk­tio­ner og kon­tor­byg­nin­ger, enten som liberalt erhverv eller i tilknytning til logistikparken en høj grad af eksponering mod E45. Ligeledes kan området blive anvendt til ser­vi­ce­funk­tio­ner som tankstation og restauranter.

Lo­kal­pla­n­om­rå­det er inddelt i fire delområder, hvor de to største vil blive anvendt til logistik og produktion på hhv. 125.450 m² og 63.100 m². Derudover er der et facadeerhverv på 52.800 m² og et mindre areal med henblik på service og foodstop på 26.800 m².

Desuden skal området have en høj arkitektonisk værdi, da arkitektur er en del af kommunens brand. Bygninger skal udformes, så de fremtræder harmoniske ved valg af materiale, konstruktion og detaljer, herunder skiltning og belysning, samt i forhold til andre bygninger i området, så områdets arkitektoniske karakter signalerer et moderne erhvervsområde med et attraktivt facadeforløb langs motorvejen.

Bemærk venligst at den endelige leje for lejemålene først kan beregnes når projektet er udarbejdet i samarbejde med lejer, hvorfor nærværende lejeniveau skal anses som foreløbige.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Grønlandsvej v vendepladsen (Vejle)274 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej1,3 km

Nøgletal

Adresse
Grønlandsvej 241
Sagsnr.
71000907
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.000.000 kr./år
Erhvervsareal
1.250 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.250 m²
Etageareal
1.250 m²

Økonomi

Årlig leje
1.000.000 kr./år
Månedlig leje
83.333 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
187.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
15.625 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
150 kr.
Bruttoleje pr. år
1.187.500 kr.
Månedlig bruttoleje
98.958 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
950 kr.
Depositum
0 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
min. 10 år
Uopsigelighed fra udlejer
min. 10 år
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Nej