Fremvisning
Book en fremvisning

Dalgasgade 117400 Herning

Kontor

1.361 m²
C
1.225.000 kr./år

Adresse
Dalgasgade 11
Sagsnr.
709007560
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.225.000 kr./år
Erhvervsareal
1.361 m²
Kælder
461 m²

Arealer

Bebygget
477 m²
Erhvervsareal
1.361 m²
Etageareal
1.361 m²
Kælder
461 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.225.000 kr./år
Månedlig leje
102.083 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Årlige driftsudgifter
65.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.458 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
48 kr.
Bruttoleje pr. år
1.290.500 kr.
Månedlig bruttoleje
107.541 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
948 kr.
Depositum
612.500 kr.
Aconto Vandudgift
12.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
95.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til leverandør
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
Npi, min. 2 %
Overtagelsesdato
6/1/2027 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1906 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Parkering
16 parkeringspladser i gården

Hernings måske smukkeste kontordomicil

På en af Hernings mest markante adresser udbydes nu en sjælden mulighed for at etablere virksomhed i en ejendom, der forener historisk arkitektur, moderne komfort og en helt særlig atmosfære.

Ejendommen på Dalgasgade 11 blev opført i 1906 og har gennem mere end et århundrede været en markant del af byens historie. Senest har ejendommen fungeret som domicil for et anerkendt arkitektfirma, hvilket tydeligt afspejles i den gennemførte indretning og den høje standard, som møder besøgende fra første øjeblik.

Bag den smukke, klassiske facade gemmer sig lyse og inspirerende arbejdsrammer med imponerende loftshøjder, smukke plankegulve og en sjælden kombination af historisk charme og moderne funktionalitet. De originale byg­nings­de­tal­jer er nænsomt bevaret og suppleret med akustiklofter, energieffektiv LED-belysning og en gennemtænkt indretning, der understøtter både koncentreret arbejde, samarbejde og repræsentative møder.

Ejendommen fremstår overalt i særdeles velholdt stand med materialevalg og løsninger på et niveau, der sjældent ses i markedet. De eksklusive omgivelser skaber en unik identitet og giver virksomheden en professionel og præsentabel ramme over for både medarbejdere, kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re.

Kælderen opleves tør, anvendelig og velindrettet og bidrager med værdifulde sekundære arealer til arkiv, opbevaring eller øvrige drifts­funk­tio­ner.

Dalgasgade 11 er kort sagt ikke blot en kontorejendom – det er et domicil med sjæl, historie og karakter. En ejendom for virksomheden, der ønsker noget ud over det sædvanlige og som værdsætter arkitektur, kvalitet og en stærk identitet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken