Funktionelt er­hvervs­le­je­mål med port og gode faciliteter

Trappeleje:

År 1: kr. 80.400
År 2: kr. 100.500
År 3: kr. 120.600

På Gavnøvej 2D udlejes et moderne og velindrettet er­hvervs­le­je­mål på 201 m², der er oplagt til flere typer erhverv – herunder klinik, træningshus, liberalt erhverv, kontor, lager eller mindre ser­vi­ce­virk­som­hed. Ejendommen fremstår præsentabel og velholdt og indgår i en større, veldrevet er­hverv­se­jen­dom med i alt 1.054 m², som i dag rummer flere forskellige lejere.

Lejemålet er fleksibelt og anvendeligt for både kunde- og personaletunge funktioner. Planløsningen byder på et stort og lyst hovedrum med god loftshøjde, der med fordel kan benyttes til åbent kontormiljø, træningssal eller klinikrum. Herudover findes to separate kontorer, personalerum med tekøkken, ba­de­fa­ci­li­te­ter og toilet. Den praktiske portadgang muliggør desuden let ind- og udlastning eller adgang for f.eks. mindre varebiler, udstyr eller inventar – hvilket gør lejemålet særligt attraktivt for virksomheder med behov for både kontor- og la­ger­fa­ci­li­te­ter i samme enhed.

Ejendommen er opført i 1986, men fremstår moderniseret med pæne overflader, effektiv belysning, nyt tag i 2021 og en generel stand, der understøtter en professionel fremtoning. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C, hvilket sikrer en fornuftig driftsøkonomi.

Lejemålet har egen indgang og adgang til par­ke­rings­plad­ser direkte ved døren. Udenoms­a­re­a­ler­ne fremstår velplejede, og ejendommens fællesarealer vedligeholdes gennem fæl­les­ud­gif­ter­ne, som dækker blandt andet renovation, snerydning og pleje af grønne arealer.

Med sin størrelse, beliggenhed og indretning er lejemålet ideelt for den virksomhed, der ønsker en præsentabel base med både kontor- og lagerfunktion – tæt på Herning by, men med god tilgængelighed og let parkering.