Fremvisning
Book en fremvisning

Silkeborgvej 387400 Herning

Kontor

405 m²
C
336.000 kr./år

Adresse
Silkeborgvej 38
Sagsnr.
709007460
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
336.000 kr./år
Erhvervsareal
405 m²
Kælder
105 m²

Arealer

Erhvervsareal
405 m²
Etageareal
405 m²
Kælder
105 m²

Nøgletal

Årlig leje
336.000 kr./år
Månedlig leje
28.000 kr.
Årlig leje pr. m²
829 kr.
Bruttoleje pr. år
336.000 kr.
Månedlig bruttoleje
28.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
829 kr.
Depositum
168.000 kr.
Elektricitet
Forbrug afregnes direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
Tilbyder det dobbelte af lejer
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1952 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Depotrum
Ja
Kælderrum
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Parkering
12 stk. mefølger. Ydeligere 12 stk. kan lejes for kr. 2.000 pr. mdr.
Udenomsarealer
Befæstede

Centralt placeret lejemål med unikke par­ke­rings­for­hold

På Silkeborgvej 38 i Herning udbydes dette markante og yderst anvendelige er­hvervs­le­je­mål, velegnet til kontor, klinik, showroom, detailhandel mm. Ejendommen er placeret på en af Hernings mest trafikerede indfaldsveje, hvilket sikrer høj synlighed og nem adgang for både kunder, patienter og medarbejdere.

Lejemålet udgør ca. 405 m² i stueplan og fremstår med en funktionel og fleksibel indretning. Der er gode muligheder for at tilpasse ruminddelingen efter den kommende lejers behov, og udlejer er positiv over for dialog om særindretning eller andre tilpasninger. Dette gør lejemålet velegnet til både etablerede virksomheder og lejere, der ønsker at skabe rammer, der matcher deres forretning.

En væsentlig kvalitet ved ejendommen er den tilhørende tørre og anvendelige kælder på ca. 105 m². Kælderen indeholder blandt andet depotrum, toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter, teknikrum samt køk­ken­fa­ci­li­te­ter og kan anvendes til lager, per­so­na­le­funk­tio­ner, arkiv eller øvrige sekundære formål.
Kælderen bidrager dermed væsentligt til lejemålets samlede anvendelighed.

Par­ke­rings­for­hol­de­ne er særdeles attraktive og usædvanlige for en så central placering i Herning. Foran ejendommen, ud mod Silkeborgvej, findes et befæstet par­ke­rings­a­re­al med 12 pladser, som giver synlig og nem adgang for besøgende. Ønsker man yderligere par­ke­rings­plads er det muligt at tilleje 12 par­ke­rings­plad­ser bag lejemålet for kr. 2.000 pr. mdr.

Lejemålet udbydes som momsfrit, hvilket kan være en økonomisk fordel afhængigt af lejers virk­som­heds­ty­pe. Driftsudgifter er inkluderet i lejen, mens elforbrug afregnes direkte med for­sy­nings­sel­ska­ber­ne. Lejevilkårene er generelt attraktive og understøtter en stabil og langsigtet løsning.

Ønsker man istedet at købe hele ejendommen inkl. boligen på 1. sal er dette også en mulighed. Kontakt os gerne for at høre nærmere.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken