På Silkeborgvej 38 i Herning udbydes dette markante og yderst anvendelige er­hvervs­le­je­mål, velegnet til kontor, klinik, showroom, detailhandel mm. Ejendommen er placeret på en af Hernings mest trafikerede indfaldsveje, hvilket sikrer høj synlighed og nem adgang for både kunder, patienter og medarbejdere.

Lejemålet udgør ca. 405 m² i stueplan og fremstår med en funktionel og fleksibel indretning. Der er gode muligheder for at tilpasse ruminddelingen efter den kommende lejers behov, og udlejer er positiv over for dialog om særindretning eller andre tilpasninger. Dette gør lejemålet velegnet til både etablerede virksomheder og lejere, der ønsker at skabe rammer, der matcher deres forretning.

En væsentlig kvalitet ved ejendommen er den tilhørende tørre og anvendelige kælder på ca. 105 m². Kælderen indeholder blandt andet depotrum, toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter, teknikrum samt køk­ken­fa­ci­li­te­ter og kan anvendes til lager, per­so­na­le­funk­tio­ner, arkiv eller øvrige sekundære formål.
Kælderen bidrager dermed væsentligt til lejemålets samlede anvendelighed.

Par­ke­rings­for­hol­de­ne er særdeles attraktive og usædvanlige for en så central placering i Herning. Foran ejendommen, ud mod Silkeborgvej, findes et befæstet par­ke­rings­a­re­al med 12 pladser, som giver synlig og nem adgang for besøgende. Ønsker man yderligere par­ke­rings­plads er det muligt at tilleje 12 par­ke­rings­plad­ser bag lejemålet for kr. 2.000 pr. mdr.

Lejemålet udbydes som momsfrit, hvilket kan være en økonomisk fordel afhængigt af lejers virk­som­heds­ty­pe. Driftsudgifter er inkluderet i lejen, mens elforbrug afregnes direkte med for­sy­nings­sel­ska­ber­ne. Lejevilkårene er generelt attraktive og understøtter en stabil og langsigtet løsning.

Ønsker man istedet at købe hele ejendommen inkl. boligen på 1. sal er dette også en mulighed. Kontakt os gerne for at høre nærmere.