Fremvisning
Book en fremvisning

Th. Nielsens Gade 62B7400 Herning

Kontor

70 m²
B
54.000 kr./år

Adresse
Th. Nielsens Gade 62B
Sagsnr.
709007274
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
54.000 kr./år
Erhvervsareal
70 m²

Arealer

Erhvervsareal
70 m²
Etageareal
70 m²

Nøgletal

Årlig leje
54.000 kr./år
Månedlig leje
4.500 kr.
Årlig leje pr. m²
771 kr.
Bruttoleje pr. år
54.000 kr.
Månedlig bruttoleje
4.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
771 kr.
Depositum
13.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, minimum 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2025
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Befæstet

Nyrenoveret kontorlejemål med central og diskret beliggenhed

Velkommen til Th. Nielsens Gade 62B – et ind­flyt­nings­klart og stilrent kontorlejemål på i alt 70 m². Ejendommen er beliggende i den centrale del af Herning, men tilbagetrukket fra byens trafik, hvilket sikrer både ro og privatliv – uden at gå på kompromis med nærhed til faciliteter og infrastruktur.

Lejemålet har i 2025 gennemgået en gennemgribende istandsættelse og fremstår i dag med moderne og indbydende kon­tor­fa­ci­li­te­ter, som er velegnet til en bred vifte af erhvervsformål – fx kontor, rådgivning, mindre klinik eller liberalt erhverv. Her får man en professionel ramme med et nutidigt udtryk, høj komfort og effektiv planløsning.

Ejendommen har egen indgang fra en lukket gård, hvor man ligeledes har eksklusiv brugsret til egen par­ke­rings­plads direkte ved døren. Dette skaber nem adgang for både ansatte og kunder og gør det nemt at komme til og fra adressen i dagligdagen. Gårdmiljøet bidrager samtidig til en ugeneret atmosfære, som giver arbejdsro og en diskret profilering – ideelt for virksomheder, der ønsker ro i hverdagen, men stadig være midt i byen.

Er du interesseret i at høre mere eller booke en fremvisning? Kontakt os i dag, og oplev mulighederne!

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken