Kontor fra EDC

Vestergade 2 st.

7430 Ikast

314 m²
Udlejet

Måske byens flotteste kontorlejemål?

Dette centralt beliggende lejemål, som har en eminent fa­ca­de­eks­po­ne­ring, ligger ved byens torv og strøgcenter med facade ud mod trafiknerven Vestergade.

Lejemålet i stueetagen er på 314 kvm og blev i 2021 moderniseret med bl.a. nye gulve, indvendige vægge, frilagte lofter, nyt køkken og nyt toilet. Lokalerne har senest være udlejet til pengeinstitut og er indrettet med et storrumskontor, to mødelokaler, to separate kontorer samt kantine med køkken- og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. De store vinduespartier giver godt lysindfald og en fin udsigt over både Torvet og Vestergade.

Indretningen bærer præg af New York-stilen med synlige betonbjælker, ven­ti­la­tions­sy­stem med køl og vægge af glas med sprosser. De mange vinduer skaber et åbent miljø, hvilket gør lokalerne lyse og præsentable. Lejemålet er udstyret med et moderne ven­ti­la­tions­an­læg og egner sig til mange formål som kontor, klinik, showroom eller for­ret­nings­lo­ka­le.

Der er mulighed for:

• Momsfri lejeaftale
• Leje af kælderareal til lager/arkiv

Afstand til

  • Torvet/Rådhusstræde (Ikast-Brande Kom)360 m
  • Ikast St.811 m
  • 15 - Her­ning­mo­tor­vej­en3,8 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 2 st.
Sagsnr.
709007110
Ejendomstype
Kontor
Erhvervsareal
314 m²

Arealer

Erhvervsareal
314 m²
Etageareal
314 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
2.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
200 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
8 kr.
Depositum
137.375 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
Ja
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% maks 5%
Overtagelse
Ledigt og klar til indflytning
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1975 / 2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Michael Fænø

Partner, Erhverv, HD-FR, MDE, DiplomValuar

mfa@edc.dk40 15 99 49EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

709@edc.dk96 26 06 00