Vestergade 2 st.
Udlejet

Måske byens flotteste kontorlejemål?
Dette centralt beliggende lejemål, som har en eminent facadeeksponering, ligger ved byens torv og strøgcenter med facade ud mod trafiknerven Vestergade.Lejemålet i stueetagen er på 314 kvm og blev i 2021 moderniseret med bl.a. nye gulve, indvendige vægge, frilagte lofter, nyt køkken og nyt toilet. Lokalerne har senest være udlejet til pengeinstitut og er indrettet med et storrumskontor, to mødelokaler, to separate kontorer samt kantine med køkken- og personalefaciliteter. De store vinduespartier giver godt lysindfald og en fin udsigt over både Torvet og Vestergade.
Indretningen bærer præg af New York-stilen med synlige betonbjælker, ventilationssystem med køl og vægge af glas med sprosser. De mange vinduer skaber et åbent miljø, hvilket gør lokalerne lyse og præsentable. Lejemålet er udstyret med et moderne ventilationsanlæg og egner sig til mange formål som kontor, klinik, showroom eller forretningslokale.
Der er mulighed for:
• Momsfri lejeaftale
• Leje af kælderareal til lager/arkiv
Afstand til
- Torvet/Rådhusstræde (Ikast-Brande Kom)360 m
- Ikast St.811 m
- 15 - Herningmotorvejen3,8 km
- Adresse
- Vestergade 2 st.
- Sagsnr.
- 709007110
- Ejendomstype
- Kontor
- Erhvervsareal
- 314 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 314 m²
- Etageareal
- 314 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 2.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 200 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 8 kr.
- Depositum
- 137.375 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales nærmere
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales nærmere
- Opsigelse
- Ja
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% maks 5%
- Overtagelse
- Ledigt og klar til indflytning
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1975 / 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Michael Fænø
Partner, Erhverv, HD-FR, MDE, DiplomValuar

