Kontor fra EDC

Andrupsgade 2-4, 2. sal

7620 Lemvig

264.000 kr./år

528 m²

Lemvigs mest attraktivt beliggende kontorlokaler til salg eller leje

Efter i en lang årrække at have huset en anerkendt re­vi­sions­virk­som­hed, bliver disse særdeles anvendelige kontorlokaler nu ledige, idet den nuværende lejers ekspansion har nødvendiggjort en flytning. Lejemålet er særdeles fleksibelt og består af 528 kvm. som kan opdeles på flere måder, hvoraf især kan fremhæves:

Lejemål A: ca. 127 kvm (jfr. markering på vedhæftede tegning)
Lejemål B: ca. 229 kvm (jfr. markering på vedhæftede tegning)
Lejemål C: ca. 172 kvm (jfr. markering på vedhæftede tegning)
Lokalerne kan lejes i alle kombinationer heraf.

Der er præsentable adgangsforhold til lejemålet, og der er mulighed for at etablere fælles reception.

Lejemålet er p.t. opdelt i 17 cellekontorer med hver én plads, 3 forkontorer med 2 & 4 pladser, samt en reception med 2 pladser. Der er kantine til 16 personer og møderum til 20 personer. Kantine og møderum er adskilt med en foldedør, og med foldedøren åben, er der plads til ca. 40 personer i lokalet. Desuden findes der arkiv, depot, EDB/Server rum, box, garderobe og toiletter.
Gulv­be­læg­nin­gen i kontorer og gangarealer består primært af faste tæpper.

Lokalerne er beliggende med facade mod Vestergade (gågade), Andrupsgade og "Engen" med stor offentlig parkeringplads og nyrenoveret "Kvickly" varehus med postkontor, og hvis man går 100 m mod NV - ad Toldbodgade - befinder man sig på Lemvig Havn, hvor der ligeledes findes mange offentlige par­ke­rings­plad­ser.
Ejendommens lokaler er opdelt i er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der, hvorfor disse om ønsket kan købes.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (5 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Andrupsgade 2-4, 2. sal
Sagsnr.
11403526
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
264.000 kr./år
Erhvervsareal
528 m²

Arealer

Erhvervsareal
528 m²
Etageareal
528 m²

Økonomi

Årlig leje
264.000 kr./år
Månedlig leje
22.000 kr.
Årlig leje pr. m²
500 kr.
Bruttoleje pr. år
264.000 kr.
Månedlig bruttoleje
22.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
500 kr.
Depositum
158.400 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Gensidigt op­si­gel­ses­var­sel på 6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1963 / 1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Poul Lundorff

Er­hvervs­rå­d­gi­ver

plu@edc.dk40 15 55 45EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

709@edc.dk96 26 06 00