Fremvisning
Book en fremvisning

Åboulevarden 39 5 TH8000 Aarhus C

Kontor

86 m²
D
94.828 kr./år

Adresse
Åboulevarden 39 5 TH
Sagsnr.
811002710
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
94.828 kr./år
Erhvervsareal
86 m²

Arealer

Erhvervsareal
86 m²
Etageareal
86 m²

Nøgletal

Årlig leje
94.828 kr./år
Månedlig leje
7.902 kr.
Årlig leje pr. m²
1.102 kr.
Årlige driftsudgifter
11.672 kr.
Månedlige driftsudgifter
972 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
136 kr.
Bruttoleje pr. år
106.500 kr.
Månedlig bruttoleje
8.875 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.238 kr.
Depositum
47.414 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.640 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsenhed
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Bad
Ja
Elevator
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Parkering
P-plads kan lejes
Toiletter
2 stk.

Attraktivt og fleksibelt lejemål på Åboulevarden i hjertet af Aarhus C

På en særdeles central adresse på Åboulevarden udbydes dette præsentable og momsfri lejemål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Lejemålet er ideelt til eksempelvis klinik, personlig pleje, kontor, bureau eller lignende erhverv, hvor både beliggenhed og funktionalitet er i fokus.

Lejemålet er beliggende i en pæn og velholdt ejendom med adgang direkte fra Åboulevarden via en præsentabel opgang med elevator, hvilket sikrer nem adgang for både medarbejdere og kunder.

Indretningen fremstår lys og funktionel og omfatter i alt tre gode kontor- eller behandlingsrum, som giver fleksibilitet i forhold til indretning og anvendelse. Hertil kommer et pænt køkken samt både separat toilet og toilet med bad – en klar fordel for mange typer erhverv.

Fra lejemålet er der en flot udsigt over byen, som bidrager til en behagelig og inspirerende ar­bejd­s­at­mos­fæ­re. Ikke mindst fra altanen kan udsigten nydes, hvilket giver et ekstra kvalitetsløft til lejemålet og skaber et attraktivt miljø for både medarbejdere og besøgende.

Med sin centrale placering i Aarhus C, tæt på byens pulserende liv, caféer, offentlig transport og par­ke­rings­mu­lig­he­der, får du her et lejemål, der kombinerer synlighed, tilgængelighed og komfort.

Et oplagt valg for virksomheder, der ønsker en attraktiv adresse med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i hjertet af byen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken