Augustenborggade 2, kld.
74.580 kr./år
Unikt kontorlejemål ved Ringgaden
• Kan anvendes som kontor, showroom eller klinik• Lyst og let indretteligt lejemål
• Attraktiv beliggenhed ved Ringgaden
• Gode parkeringsmuligheder i området
Lejemålet er velbeliggende direkte mod Ringgaden i et af Aarhus’ tidligere vandtårne. Lejemålet kan anvendes til mange forskellige former for erhverv, såsom kontor, klinik, showroom mv.
Eftersom lejemålet er et tidligere vandtårn, bærer indretningen også præg heraf, da lejemålet er formet som en oktogon, hvilket giver et særdeles unikt udtryk. Lejemålet er indrettet med entré/velkomstområde, et storrum, to gode rum der kan benyttes til kontor, behandlerrum mv., samt et pænt tekøkken og toilet.
Kunder, medarbejdere, samarbejdspartner finder parkeringsmuligheder i området.
Faciliteter
Teknik
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Nordborggade/Augustenborggade (Aarhus Kom)137 m
- Aarhus H1,4 km
- Aarhus H1,4 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen3,4 km
- Adresse
- Augustenborggade 2, kld.
- Sagsnr.
- 812002994
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 74.580 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 132 m²
Arealer
- Årlig leje
- 74.580 kr./år
- Månedlig leje
- 6.215 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 565 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 37.620 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.135 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 285 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 112.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 9.350 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 850 kr.
- Depositum
- 37.290 kr.
- Elektricitet
- Direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1924 / 2016
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE