Kontor fra EDC

Augustenborggade 2, kld.

8000 Aarhus C

74.580 kr./år

132 m²

Unikt kontorlejemål ved Ringgaden

• Kan anvendes som kontor, showroom eller klinik
• Lyst og let indretteligt lejemål
• Attraktiv beliggenhed ved Ringgaden
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i området

Lejemålet er velbeliggende direkte mod Ringgaden i et af Aarhus’ tidligere vandtårne. Lejemålet kan anvendes til mange forskellige former for erhverv, såsom kontor, klinik, showroom mv.

Eftersom lejemålet er et tidligere vandtårn, bærer indretningen også præg heraf, da lejemålet er formet som en oktogon, hvilket giver et særdeles unikt udtryk. Lejemålet er indrettet med entré/velkomstområde, et storrum, to gode rum der kan benyttes til kontor, behandlerrum mv., samt et pænt tekøkken og toilet.

Kunder, medarbejdere, sam­ar­bejds­part­ner finder par­ke­rings­mu­lig­he­der i området.

Faciliteter

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Nordborggade/Au­gu­sten­borg­ga­de (Aarhus Kom)137 m
  • Aarhus H1,4 km
  • Aarhus H1,4 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,4 km

Nøgletal

Adresse
Au­gu­sten­borg­ga­de 2, kld.
Sagsnr.
812002994
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
74.580 kr./år

Arealer

Etageareal
132 m²

Økonomi

Årlig leje
74.580 kr./år
Månedlig leje
6.215 kr.
Årlig leje pr. m²
565 kr.
Årlige driftsudgifter
37.620 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.135 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
285 kr.
Bruttoleje pr. år
112.200 kr.
Månedlig bruttoleje
9.350 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
850 kr.
Depositum
37.290 kr.
Elektricitet
Direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1924 / 2016
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C