Fremvisning
Book en fremvisning

Dalgas Avenue 408000 Aarhus C

Kontor

270 m²
D
365.960 kr./år

Adresse
Dalgas Avenue 40
Sagsnr.
812003438
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
365.960 kr./år

Arealer

Etageareal
270 m²

Nøgletal

Årlig leje
365.960 kr./år
Månedlig leje
30.496 kr.
Årlig leje pr. m²
1.355 kr.
Årlige driftsudgifter
77.490 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.457 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
287 kr.
Bruttoleje pr. år
443.450 kr.
Månedlig bruttoleje
36.954 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.642 kr.
Depositum
182.980 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1908
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Eget køkken
Parkering
Mulighed for særskilt leje af op til 5 pladser i aflukket baggård
Toiletter
2 stk.

Eksklusivt kontorlejemål i præsentabel og historisk villaejendom

Lejemålets markante beliggenhed på Dalgas Avenue byder på et kontorlejemål, der kombinerer klassisk arkitektur, og herskabelige rammer. Ejendom fremstår præsentabel fra alle vinkler, med velholdte facader, rødt tegltag og smukke karnapper, som er med til at understrege ejendommens karakter og historie.

Lejemålet fordeler sig over to etager, som begge er præget af en unik atmosfære, høje paneler, originale detaljer og store vinduespartier. 1. salen er indrettet med et imponerende møderum med god loftshøjde, dekorative vægpaneler og et karakteristisk buet vinduesparti.

Derudover rummer etagen flere lyse kontorer i forskellige størrelser, hvor der blandt andet er to hjørnekontorer med smukke karnapper. Fra 1. Salen er der desuden adgang til eget køkken og toilet.

2. salen er indrettet med yderligere tre kontorer, et mindre toilet samt flere disponible op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Lejemålet fremstår generelt velholdt, med klassiske detaljer, som går op i en harmonisk helhed.

Udenfor findes gode par­ke­rings­for­hold i den aflukkede gård bag ejendommen, hvor op til fem pladser kan lejes særskilt.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken