Fredens Torv 1, 1.
376.750 kr./år
Nyhed

Kontor i præsentabel og charmerende ejendom
• Velbeliggende kontor midt i Aarhus C• Velindrettet og lyst lejemål
• Hyggeligt brostensbelagt gårdmiljø
• Mulighed for at tilleje parkering i gården
• Beliggende tæt på byens caféer og restauranter
Lejemålet udgør 304 m² der er beliggende på 1. salen, der entreres via præsentabelt indgangsparti og trappe.
Lejemålet er lyst og rummeligt, samt nemt at indrette til virksomhedens behov. Lejemålet byder på lyst og rummeligt storrumskontor med godt lysindfald, hvor der enten er udsigt til ejendommens gårdmiljø eller ned over Åboulevarden og Mindegade. Storrumskontoret er velindrettet med arbejdsstationer langs vinduerne, samt etablering af mødelokale/telefonboks i midten af rummet, der skaber en ideel opdeling. Som en fin detaljer er der indrettet et hyggelig mødelokale (med grønne vægge), for at udnytte kvadratmeterne optimalt. Foruden storrumskontoret forefindes yderligere muligheder for at etablere arbejdsstationer. Der forefindes ligeledes to mødelokaler/kontorer, samt et fint tekøkken og to toiletter.
Det er muligt at tilleje parkeringspladser i gården, efter nærmere aftale.
Faciliteter
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Dokk1 (Aarhus Kom)225 m
- Dokk1251 m
- Aarhus H815 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,3 km
- Adresse
- Fredens Torv 1, 1.
- Sagsnr.
- 812003218
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 376.750 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 304 m²
Arealer
- Årlig leje
- 376.750 kr./år
- Månedlig leje
- 31.395 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.239 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 3.250 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 270 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 11 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 380.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 31.666 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.250 kr.
- Depositum
- 188.375 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 22.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
