Kontor fra EDC

Fredens Torv 1, 1.

8000 Aarhus C

376.750 kr./år

304 m²
Nyhed

Kontor i præsentabel og charmerende ejendom

• Velbeliggende kontor midt i Aarhus C
• Velindrettet og lyst lejemål
• Hyggeligt brostensbelagt gårdmiljø
• Mulighed for at tilleje parkering i gården
• Beliggende tæt på byens caféer og restauranter

Lejemålet udgør 304 m² der er beliggende på 1. salen, der entreres via præsentabelt indgangsparti og trappe.

Lejemålet er lyst og rummeligt, samt nemt at indrette til virksomhedens behov. Lejemålet byder på lyst og rummeligt storrumskontor med godt lysindfald, hvor der enten er udsigt til ejendommens gårdmiljø eller ned over Åboulevarden og Mindegade. Stor­rum­s­kon­to­ret er velindrettet med ar­bejds­sta­tio­ner langs vinduerne, samt etablering af mødelokale/telefonboks i midten af rummet, der skaber en ideel opdeling. Som en fin detaljer er der indrettet et hyggelig mødelokale (med grønne vægge), for at udnytte kvadratmeterne optimalt. Foruden stor­rum­s­kon­to­ret forefindes yderligere muligheder for at etablere ar­bejds­sta­tio­ner. Der forefindes ligeledes to mødelokaler/kontorer, samt et fint tekøkken og to toiletter.

Det er muligt at tilleje par­ke­rings­plad­ser i gården, efter nærmere aftale.

Faciliteter

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Dokk1 (Aarhus Kom)225 m
  • Dokk1251 m
  • Aarhus H815 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,3 km

Nøgletal

Adresse
Fredens Torv 1, 1.
Sagsnr.
812003218
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
376.750 kr./år

Arealer

Etageareal
304 m²

Økonomi

Årlig leje
376.750 kr./år
Månedlig leje
31.395 kr.
Årlig leje pr. m²
1.239 kr.
Årlige driftsudgifter
3.250 kr.
Månedlige driftsudgifter
270 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
11 kr.
Bruttoleje pr. år
380.000 kr.
Månedlig bruttoleje
31.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.250 kr.
Depositum
188.375 kr.
Aconto Varmeudgifter
22.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C