Fremvisning
Book en fremvisning

Frederiks Plads 36, 3. sal8000 Aarhus C

Kontor

1.202 m²
A2015
1.864.030 kr./år

Adresse
Frederiks Plads 36, 3. sal
Sagsnr.
812003480
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.864.030 kr./år

Arealer

Etageareal
1.202 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.864.030 kr./år
Månedlig leje
155.335 kr.
Årlig leje pr. m²
1.550 kr.
Årlige driftsudgifter
425.508 kr.
Månedlige driftsudgifter
35.459 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
354 kr.
Bruttoleje pr. år
2.289.538 kr.
Månedlig bruttoleje
190.794 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.904 kr.
Depositum
932.015 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja, i kælderniveau
Cykelparkering
Ja
Fælles mødefaciliteter
Ja
Kantine
Ja, fælleskantine i stueplan
Parkering
Ja, i ejendommens kælder
Personaleelevator
Ja
Tagterrasse
Ja, på 4. sal

Moderne kontorlejemål på Frederiks Plads – centralt i Aarhus C

Ejendommen udgør en moderne kontoradresse i et af byens mest attraktive er­hvervs­om­rå­der. I alt ca. 1.202 m² med både cellekontorer, åbne kon­tor­land­ska­ber eller kom­bi­na­tions­løs­nin­ger udbydes til leje.

Lejemålet er en del af en større kontorejendom, der er udviklet med fokus på kvalitet, funktionalitet og æstetik. Store vinduespartier sikrer et særdeles godt lysindfald, mens lyddæmpende lofter og glasopdelte kontorer skaber en behagelig og professionel ar­bejd­s­at­mos­fæ­re.

Det moderne inventar og de indbydende opholdszoner understøtter både me­d­ar­bej­der­kom­fort og et stærkt udtryk over for kunder.

I ejendommens stueetage findes den fælles kantine samt et fælles mødelokale. Der er elevator til ejendommens øvrige etager, og på øverste etage er der fælles tagterrasse med
udsigt over Aarhus og ejendommens sedumtag samt et yderligere fælles mødelokale, som ejendommens lejere har mulighed for at booke sig ind på.

Med sin centrale placering i Aarhus C, kort afstand til E45 og Aarhus Hovedbanegård samt byliv og havnefront i umiddelbar nærhed, kombinerer ejendommen høj tilgængelighed med en attraktiv og repræsentativ ramme om virksomhedens aktiviteter.

Ejendommen henvender sig til virksomheder, der ønsker moderne og fleksible kon­tor­fa­ci­li­te­ter på en stærk og synlig adresse i hjertet af Aarhus.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken