Fremvisning
Book en fremvisning

Åboulevarden 39, 5. tv.8000 Aarhus C

Kontor

85 m²
D
134.400 kr./år

Adresse
Åboulevarden 39, 5. tv.
Sagsnr.
811002758
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
134.400 kr./år
Erhvervsareal
85 m²

Arealer

Grundareal
820 m²
Erhvervsareal
85 m²
Etageareal
85 m²

Nøgletal

Årlig leje
134.400 kr./år
Månedlig leje
11.200 kr.
Årlig leje pr. m²
1.581 kr.
Bruttoleje pr. år
134.400 kr.
Månedlig bruttoleje
11.200 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.581 kr.
Depositum
67.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.200 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsenhed
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1938
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Attraktivt og centralt kontorlejemål med altan og elevator

• Centralt beliggende
• Velegnet til kontor og klinik
• Dejlig altan
• Smukt lysindfald fra store vinduespartier

På den attraktive Åboulevarden i hjertet af Aarhus C udbydes dette lyse og rummelige kontorlejemål på 5. sal tv. – en særdeles central beliggenhed med kort afstand til byens mange muligheder, offentlig transport, caféer, restauranter og øvrige faciliteter.

Lejemålet fremstår indbydende og velholdt og overtages med nybehandlede gulve og nymalede overflader, så de nye lejere får et flot og præsentabelt udgangspunkt. Ejendommen har elevator, som sikrer nem adgang til 5. sal.

Lejemålet indeholder en pæn entré, et flot badeværelse med brus, køkken samt et stort og rummeligt kontorlokale. Det store kontor er kendetegnet ved smukke store vinduespartier, der giver et fantastisk naturligt lysindfald og skaber en behagelig og inspirerende arbejdsplads. Som et særligt arkitektonisk element findes en smuk pejs i kontorlokalet, der tilfører rummet charme og karakter.

Fra lejemålet er der desuden adgang til en dejlig altan, hvor man kan nyde en pause og den centrale placering midt i Aarhus.

Indretningen giver gode muligheder for at tilpasse lejemålet efter virksomhedens behov, og kontorlokalet kan med fordel opdeles, hvis der ønskes flere separate arbejdspladser, møderum eller kontorer.

Et attraktivt kontorlejemål for virksomheden, der ønsker en central adresse, gode lysforhold, elevator, altan og et charmerende kontormiljø med mulighed for fleksibel indretning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken