H.N. Clausens Gade 11 ST
348.000 kr./år
Kontorlejemål på Frederiksbjerg
• Attraktivt kontor på Frederiksbjerg• Hyggelige og regulere lokaler
• Lejemål i højkvalitet og gode arbejdsforhold
• Velegnet til ca. 20 arbejdspladser
•Beliggende 50 meter fra Bruuns Galleri og Jægergårdsgade
Lejemålet er beliggende på populære Frederiksbjerg, med blot 50 meter til Bruuns Galleri og Jægergårdsgade, hvor det emmer af liv med restauranter, caféer og hyggelige barer.
Lejemålet er fordelt på 232 veludnyttede m², der gør lejemålet nemt at indrette. Lejemålet er indrettet som storrumskontor, der dog er opdelt i separate enheder, for at sikre et roligt arbejdsmiljø for medarbejderne. Det muligt at nedtage væggene, for at skabe et storrumsmiljø. Derudover er lejemålet indrettet med to store kontorer eller mødelokaler, alt efter behov. Ligeledes forefindes to toiletter, hvor det ene inkluderer badefacilitet. Det store køkken er udstyret med ovn, komfur mv., hvor medarbejderne kan nyde deres frokost og hyggeligt samvær. Fra køkkenet er der udgang til mindre atrium gårdhave.
I lejemålet er der lagt vægt på gode materialer, arbejdsforhold og akustik. Gulvet er af massivt træ, lofterne udstyret med pæne troldtekt lofter, der sikrer god akustik. Ligeledes er installeret et ventilationsanlæg, for at sikre et optimalt indeklima. De gamle søjler er fremhævet i lejemålet, der giver et godt udtryk til indretningen.
Til lejemålet forefindes et kælderrum på 25 m² til opbevaring.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Jægergårdsgade/M. P. Bruuns Gade (Aarhus Kom)166 m
- Aarhus H334 m
- Aarhus H418 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,6 km
- Adresse
- H.N. Clausens Gade 11 ST
- Sagsnr.
- 812002987
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 348.000 kr./år
- Kælder
- 25 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 232 m²
- Kælder
- 25 m²
Arealer
- Årlig leje
- 348.000 kr./år
- Månedlig leje
- 29.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.500 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 348.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 29.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.500 kr.
- Depositum
- 174.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 13.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Fra d. 01.08.2024
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2017
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE