Kontor fra EDC

Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 2.

8000 Aarhus C

457.282 kr./år

367 m²

Velbeliggende momsfritaget lejemål i Aarhus C

• Momsfritaget lejemål midt i Aarhus C
• Tidligere psy­ko­log­prak­tisk
• Oplagt til kontor, klinik eller psykolog
• Nem adgang til gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der
• Mulighed for parkering i gården

Lejemålet er beliggende på en af Aarhus mest centrale beliggenheder, der er opkaldt efter forfatteren Hans Hartvig Otto Seedorff Pedersen.

Lejemålet er beliggende på 2. sal og entreres via handicapvenlig elevator eller trappeopgang. Lejemålet anvendes i dag til psy­ko­log­prak­tisk, hvorved nuværende indretning bærer præg af dette, grundet de mange opdelte rum. Dog kan lejemålet indrettes på anvis, ved f.eks. at omdanne lejemålet til storrumskontor med tilhørende mødelokaler eller en­kel­mand­s­kon­to­rer. Dette ser efter nærmere aftale.

Lejemålet er i dag indrettet med receptions-/velkomstområde, syv kontorer eller behandlerrum i forskellige størrelser, samt tekøkken med tilhørende kantineområde. Derudover er lejemålet indrettet med fire toiletter og ét bad. Generelt er lejemålet lyst og rummeligt og kan danne de perfekte rammer for en bredvifte af erhverv.

Muligheden for at leje par­ke­rings­plad­ser i baggården er tilgængelig.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)14 m
  • Aarhus H454 m
  • Aarhus H477 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,5 km

Nøgletal

Adresse
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 2.
Sagsnr.
812003024
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
457.282 kr./år

Arealer

Etageareal
367 m²

Økonomi

Årlig leje
457.282 kr./år
Månedlig leje
38.106 kr.
Årlig leje pr. m²
1.246 kr.
Årlige driftsudgifter
93.218 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.768 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
254 kr.
Bruttoleje pr. år
550.500 kr.
Månedlig bruttoleje
45.875 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.500 kr.
Depositum
228.641 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.185 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1920 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C