Kontor fra EDC

Jægergårdsgade 97 1. sal

8000 Aarhus C

279 m²
Udlejet

Kontorlejemål i historisk ejendom

• Flot historisk ejendom
• Mondæn og ”her­skabs­lig­nen­de” atmosfære
• Elevator
• Meget central beliggenhed

Allerede udefra mærker man den smukke, lidt herskabelige atmosfære der hersker i dette lejemål. Via flot hoveddør ledes man op af pæn trappeopgang til 1. sal, hvor dette lejemål er placeret. Man kan vælge mellem tre indgange til 1. salen, således det er muligt at funk­tions­op­de­le lejemålet. For gangbesværede er der uhindret adgang med elevator.

1.salen byder på et større mødelokale/fælleskontor samt tre mindre fælles kontorer/mødelokaler. Herudover to mindre cellekontorer. Der er to toiletter, en garderobe og både et kopirum samt et rengøringsrum. Der er ligeledes mulighed for at etablere et te-køkken i et af rummene.

Overalt er den flotte oprindelige stil bibeholdt med trægulve, hvidmalede vægge og malede gipslofter. Lysindfaldet gennem de høje, smukke sprossede vinduer klæder virkelig lejemålet.

Det er meget svært ikke at se fordelene i dette dejlige kontor, der kan anvendes uanset om man ønsker det ene eller det andet layout af kontoret.

Kontakt os gerne for en drøftelse af muligheder.

Faciliteter

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Jægergårdsgade/M. P. Bruuns Gade (Aarhus Kom)209 m
  • Aarhus H377 m
  • Aarhus H523 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km

Nøgletal

Adresse
Jægergårdsgade 97 1. sal
Sagsnr.
811002568
Ejendomstype
Kontor

Arealer

Etageareal
279 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
71.145 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.928 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
255 kr.
Depositum
188.325 kr.
Aconto Vandudgift
5.580 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.925 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1910 / 2023
Omfattet af energimærke
Nej