Jægergårdsgade 97 1. sal
Udlejet

Kontorlejemål i historisk ejendom
• Flot historisk ejendom• Mondæn og ”herskabslignende” atmosfære
• Elevator
• Meget central beliggenhed
Allerede udefra mærker man den smukke, lidt herskabelige atmosfære der hersker i dette lejemål. Via flot hoveddør ledes man op af pæn trappeopgang til 1. sal, hvor dette lejemål er placeret. Man kan vælge mellem tre indgange til 1. salen, således det er muligt at funktionsopdele lejemålet. For gangbesværede er der uhindret adgang med elevator.
1.salen byder på et større mødelokale/fælleskontor samt tre mindre fælles kontorer/mødelokaler. Herudover to mindre cellekontorer. Der er to toiletter, en garderobe og både et kopirum samt et rengøringsrum. Der er ligeledes mulighed for at etablere et te-køkken i et af rummene.
Overalt er den flotte oprindelige stil bibeholdt med trægulve, hvidmalede vægge og malede gipslofter. Lysindfaldet gennem de høje, smukke sprossede vinduer klæder virkelig lejemålet.
Det er meget svært ikke at se fordelene i dette dejlige kontor, der kan anvendes uanset om man ønsker det ene eller det andet layout af kontoret.
Kontakt os gerne for en drøftelse af muligheder.
Faciliteter
Teknik
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Jægergårdsgade/M. P. Bruuns Gade (Aarhus Kom)209 m
- Aarhus H377 m
- Aarhus H523 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km
- Adresse
- Jægergårdsgade 97 1. sal
- Sagsnr.
- 811002568
- Ejendomstype
- Kontor
Nøgletal
- Etageareal
- 279 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 71.145 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.928 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 255 kr.
- Depositum
- 188.325 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.580 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 20.925 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 3,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1910 / 2023
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering