Jægergårdsgade 97 1
753.300 kr./år
Nyhed
Kontorlejemål i historisk ejendom
• Flot historisk ejendom• Mondæn og ”herskabslignende” atmosfære
• Kontor i 2 etager – kan opdeles
• Elevator
• Meget central beliggenhed
Allerede udefra mærker man den smukke, lidt herskabelige atmosfære der hersker i dette lejemål. Via flot hoveddør ledes man op af pæn trappeopgang til 1. sal, hvor den ene del af dette lejemål er placeret. Man kan vælge mellem tre indgange til 1. salen, således det er muligt at funktionsopdele lejemålet. For gangbesværede er der uhindret adgang med elevator til begge etager.
1.salen byder på et større mødelokale/fælleskontor samt tre mindre fælles kontorer/mødelokaler. Herudover 2 mindre cellekontorer.
Der er to toiletter, en garderobe og både et kopirum samt et rengøringsrum.
Skal lejemålet opdeles skal der etableres et te-køkken i et af rummene, da der er køkken på 2. sal.
Overalt er den flotte oprindelige stil bibeholdt med trægulve, hvidmalede vægge og malede gipslofter. Lysindfaldet gennem de høje, smukke sprossede vinduer klæder virkelig lejemålet.
Rummene opdeles af flotte malede fyldningsdøre, og i det hele taget er der en dejlig atmosfære med ”højt til loftet”.
Via trappeopgang kommer man videre op på 2. sal, der byder på køkken og flot personalerum med glasvæg, et større fælleskontor eller mødelokale, samt to lidt mindre fælleskontorer/mødelokaler. Fra det ene rum er der udgang til lille altan, og i det andet er der en smuk karnap. Udover dette forefindes der et meget stort lokale, som kan opdeles eller anvendes til storrumskontor, eller stort mødelokale. Yderligere et mindre fælleskontor/mødelokale, printer/arkivrum, to toiletter og garderobe findes også på denne etage.
Det er meget svært ikke at se fordelene i dette dejlige kontor, der kan anvendes uanset om man ønsker det ene eller det andet layout af kontoret.
Faciliteter
Teknik
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Jægergårdsgade/M. P. Bruuns Gade (Aarhus Kom)209 m
- Aarhus H377 m
- Aarhus H523 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km
- Adresse
- Jægergårdsgade 97 1
- Sagsnr.
- 811002568
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 753.300 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 558 m²
Arealer
- Årlig leje
- 753.300 kr./år
- Månedlig leje
- 62.775 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.350 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 142.290 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 11.857 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 255 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 895.590 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 74.632 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.605 kr.
- Depositum
- 376.650 kr.
- Aconto Vandudgift
- 11.160 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 41.850 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 3,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1910 / 2023
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering