Kontor fra EDC

Jægergårdsgade 97 1

8000 Aarhus C

753.300 kr./år

558 m²
Nyhed

Kontorlejemål i historisk ejendom

• Flot historisk ejendom
• Mondæn og ”her­skabs­lig­nen­de” atmosfære
• Kontor i 2 etager – kan opdeles
• Elevator
• Meget central beliggenhed

Allerede udefra mærker man den smukke, lidt herskabelige atmosfære der hersker i dette lejemål. Via flot hoveddør ledes man op af pæn trappeopgang til 1. sal, hvor den ene del af dette lejemål er placeret. Man kan vælge mellem tre indgange til 1. salen, således det er muligt at funk­tions­op­de­le lejemålet. For gangbesværede er der uhindret adgang med elevator til begge etager.

1.salen byder på et større mødelokale/fælleskontor samt tre mindre fælles kontorer/mødelokaler. Herudover 2 mindre cellekontorer.

Der er to toiletter, en garderobe og både et kopirum samt et rengøringsrum.

Skal lejemålet opdeles skal der etableres et te-køkken i et af rummene, da der er køkken på 2. sal.

Overalt er den flotte oprindelige stil bibeholdt med trægulve, hvidmalede vægge og malede gipslofter. Lysindfaldet gennem de høje, smukke sprossede vinduer klæder virkelig lejemålet.

Rummene opdeles af flotte malede fyldningsdøre, og i det hele taget er der en dejlig atmosfære med ”højt til loftet”.

Via trappeopgang kommer man videre op på 2. sal, der byder på køkken og flot personalerum med glasvæg, et større fælleskontor eller mødelokale, samt to lidt mindre fælleskontorer/mødelokaler. Fra det ene rum er der udgang til lille altan, og i det andet er der en smuk karnap. Udover dette forefindes der et meget stort lokale, som kan opdeles eller anvendes til storrumskontor, eller stort mødelokale. Yderligere et mindre fælleskontor/mødelokale, printer/arkivrum, to toiletter og garderobe findes også på denne etage.

Det er meget svært ikke at se fordelene i dette dejlige kontor, der kan anvendes uanset om man ønsker det ene eller det andet layout af kontoret.

Faciliteter

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Jægergårdsgade/M. P. Bruuns Gade (Aarhus Kom)209 m
  • Aarhus H377 m
  • Aarhus H523 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km

Nøgletal

Adresse
Jægergårdsgade 97 1
Sagsnr.
811002568
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
753.300 kr./år

Arealer

Etageareal
558 m²

Økonomi

Årlig leje
753.300 kr./år
Månedlig leje
62.775 kr.
Årlig leje pr. m²
1.350 kr.
Årlige driftsudgifter
142.290 kr.
Månedlige driftsudgifter
11.857 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
255 kr.
Bruttoleje pr. år
895.590 kr.
Månedlig bruttoleje
74.632 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.605 kr.
Depositum
376.650 kr.
Aconto Vandudgift
11.160 kr.
Aconto Varmeudgifter
41.850 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1910 / 2023
Omfattet af energimærke
Nej