Kontor fra EDC

Jægergårdsgade 97 2.

8000 Aarhus C

279 m²
Udlejet

Kontorlejemål i historisk ejendom

• Flot historisk ejendom
• Mondæn og ”her­skabs­lig­nen­de” atmosfære
• 1. salen kan tillægges hvis man har behov for mere plads
• Elevator i ejendommen
• Meget central beliggenhed

Allerede udefra mærker man den smukke, lidt herskabelige atmosfære der hersker i dette lejemål. Via flot hoveddør ledes man op af pæn trappeopgang til 1. sal, hvor den ene del af dette lejemål er placeret. Man kan vælge mellem 3 indgange til 2. salen, således at det er muligt at funk­tions­op­de­le lejemålet.

2. sal i denne smukke ejendom byder på køkken og flot personalerum med glasvæg, et større fælleskontor eller mødelokale, samt to lidt mindre fælleskontorer/mødelokaler. Fra det ene rum er der udgang til lille altan, og i det andet er der en smuk karnap. Udover dette forefindes der et meget stort lokale, som kan opdeles eller anvendes til storrumskontor, eller stort mødelokale. Yderligere et mindre fælleskontor/mødelokale, printer/arkivrum, to toiletter og garderobe findes også på denne etage.

Det er meget svært ikke at se fordelene i dette dejlige kontor, der kan anvendes uanset om man ønsker det ene eller det andet layout af kontoret.

Kontakt os gerne for en drøftelse af muligheder.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Jægergårdsgade/M. P. Bruuns Gade (Aarhus Kom)209 m
  • Aarhus H377 m
  • Aarhus H523 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km

Nøgletal

Adresse
Jægergårdsgade 97 2.
Sagsnr.
811002574
Ejendomstype
Kontor

Arealer

Etageareal
279 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
71.145 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.928 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
255 kr.
Depositum
188.325 kr.
Aconto Vandudgift
5.580 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.925 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med el­for­sy­nins­gsel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1910 / 2023
Omfattet af energimærke
Nej