Klosterport 4S 2
111.100 kr./år
Nyhed

Veludnyttet kontor i kreativt miljø
Velbeliggende i Aarhus CEt charmerende velbeliggende kontor i den gamle chokoladefabrik Elvirasminde. Lejemålet er beliggende på 2. sal i selvstændig bygning på 3 etager.
Lejemålet har en helt særlig stemning og er med sine kun 101 m² meget veludnyttet. Det er indrettet som storrumskontor med plads til omkring 6 medarbejdere, selvstændigt kontor, samt mødelokale. Med sine fine detaljer i form af fritlagte bjælker og gode lysindfald, er stemningen varm og imødekommende.
Lejemålet er beliggende i rolige omgivelser, i hyggeligt og tilbagetrukket gårdmiljø, med en bred blanding af virksomheder, men hvor særligt det kreative islæt er kendetegnet.
I udkanten af det charmerende Latinerkvarter i Aarhus, ligger den tidligere chokoladefabrik, Elvirasminde. Produktionen af chokolade er for længst gået i stå, men de nye erhvervsdrivende i Elvirasminde er alt andet end. Det summer af liv og innovative tanker i det kreative erhvervskompleks, der til daglig skaber rammerne for en bred vifte af nyskabende/nytænkende virksomheder. I Elvirasminde findes alt lige fra tegnestue til vinbar, kunstskole og kaffebar. Visionen for Elvirasminde er at forsætte med at bidrage til et inspirerende miljø, så det velbeliggende ejendomskompleks også i fremtiden vil fungere som et kraftcenter for kreative virksomheder og ambitiøse erhvervsdrivende.
Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Afstand til
- Nørre Allé (Aarhus Kom)214 m
- Nørreport Aarhus626 m
- Aarhus H1,9 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,7 km
- Adresse
- Klosterport 4S 2
- Sagsnr.
- 812003198
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 111.100 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 101 m²
Arealer
- Årlig leje
- 111.100 kr./år
- Månedlig leje
- 9.258 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.100 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 16.968 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.414 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 168 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 128.068 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 10.672 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.268 kr.
- Depositum
- 55.548 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.060 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks, dog min. 2,5 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering