Kontor fra EDC

Klosterport 4S 2

8000 Aarhus C

111.100 kr./år

101 m²
Nyhed

Veludnyttet kontor i kreativt miljø

Velbeliggende i Aarhus C
Et charmerende velbeliggende kontor i den gamle cho­ko­la­de­fa­brik Elvirasminde. Lejemålet er beliggende på 2. sal i selvstændig bygning på 3 etager.

Lejemålet har en helt særlig stemning og er med sine kun 101 m² meget veludnyttet. Det er indrettet som storrumskontor med plads til omkring 6 medarbejdere, selvstændigt kontor, samt mødelokale. Med sine fine detaljer i form af fritlagte bjælker og gode lysindfald, er stemningen varm og imødekommende.

Lejemålet er beliggende i rolige omgivelser, i hyggeligt og tilbagetrukket gårdmiljø, med en bred blanding af virksomheder, men hvor særligt det kreative islæt er kendetegnet.

I udkanten af det charmerende Latinerkvarter i Aarhus, ligger den tidligere cho­ko­la­de­fa­brik, Elvirasminde. Produktionen af chokolade er for længst gået i stå, men de nye er­hvervs­dri­ven­de i Elvirasminde er alt andet end. Det summer af liv og innovative tanker i det kreative er­hvervskom­pleks, der til daglig skaber rammerne for en bred vifte af nyskabende/nytænkende virksomheder. I Elvirasminde findes alt lige fra tegnestue til vinbar, kunstskole og kaffebar. Visionen for Elvirasminde er at forsætte med at bidrage til et inspirerende miljø, så det velbeliggende ejen­dom­skom­pleks også i fremtiden vil fungere som et kraftcenter for kreative virksomheder og ambitiøse er­hvervs­dri­ven­de.

Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Afstand til

  • Nørre Allé (Aarhus Kom)214 m
  • Nørreport Aarhus626 m
  • Aarhus H1,9 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,7 km

Nøgletal

Adresse
Klosterport 4S 2
Sagsnr.
812003198
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
111.100 kr./år

Arealer

Etageareal
101 m²

Økonomi

Årlig leje
111.100 kr./år
Månedlig leje
9.258 kr.
Årlig leje pr. m²
1.100 kr.
Årlige driftsudgifter
16.968 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.414 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
168 kr.
Bruttoleje pr. år
128.068 kr.
Månedlig bruttoleje
10.672 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.268 kr.
Depositum
55.548 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.060 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C