Kontor fra EDC

Klosterport 4X, st. + kld.

8000 Aarhus C

439.400 kr./år

592 m²

Centralt lejemål i hyggelig baggård

Kontorlejemål i hjertet af Aarhus

Midt i en af Aarhus’ hyggeligste baggårde ligger dette lejemål. Det er renoveret i en rå og upoleret stil, som er med til at give lejemålet lidt kant. Lejemålet emmer af kreativitet og har også førhen været benyttet til både galleri og vinbar. Som det står nu, ville lejemålet egne sig ideelt til enten showroom eller galleri. Placeringen bliver næsten ikke mere central, og der er blot få minutters gang til både Strøget og Åen.

Lejemålet består af en stueetage/parterre på 374 m² og en kælderetage på 218 m². Lejemålets stueetage består af et stort lokale, der med fordel kunne benyttes som eksempelvis showroom. Dertil er der i stueetagen 2 toiletter. Lejemålets kælder består af 2 lokaler samt en aflang gang. Lige uden for døren forefindes par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Afstand til

  • Nørre Allé (Aarhus Kom)127 m
  • Nørreport Aarhus539 m
  • Aarhus H1,5 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,6 km

Nøgletal

Adresse
Klosterport 4X, st. + kld.
Sagsnr.
812003141
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
439.400 kr./år
Kælder
218 m²

Arealer

Etageareal
592 m²
Kælder
218 m²

Økonomi

Årlig leje
439.400 kr./år
Månedlig leje
36.616 kr.
Årlig leje pr. m²
742 kr.
Årlige driftsudgifter
62.832 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.236 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
106 kr.
Bruttoleje pr. år
502.232 kr.
Månedlig bruttoleje
41.852 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
848 kr.
Depositum
219.700 kr.
Aconto Varmeudgifter
32.560 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C