Fremvisning
Book en fremvisning

Lille Torv 6A 48000 Aarhus C

Kontor

278 m²
C
458.700 kr./år

Adresse
Lille Torv 6A 4
Sagsnr.
812003410
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
458.700 kr./år

Arealer

Etageareal
278 m²

Nøgletal

Årlig leje
458.700 kr./år
Månedlig leje
38.225 kr.
Årlig leje pr. m²
1.650 kr.
Årlige driftsudgifter
52.808 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.400 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
190 kr.
Bruttoleje pr. år
511.508 kr.
Månedlig bruttoleje
42.625 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.839 kr.
Depositum
229.350 kr.
Aconto Vandudgift
3.204 kr.
Aconto Varmeudgifter
13.800 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Dørtelefon
Ja
Gårdmiljø
Ja
Toiletter
Ja

Sjældent udbudt kontorlejemål i hjertet af Aarhus C

På Lille Torv 6A er denne enestående og sjældent udbudte kontorejendom beliggende.

Lejemålet, som er beliggende på ejendommens øverste etage, består af et eksklusivt storrumskontor på knap 200 m² med en loftshøjde på 4,5 meter til kip.
Dertil byder lejemålet på 2 mødelokaler med glaspartier fra gulv- til loft, yderligere et kontor samt et køkken og to toiletter.

Overalt i lejemålet findes et markant lysindfald gennem de store vinduespartier langs facaden og de store ovenlysvinduer. Lejemålet er indrettet med hvide vægge og lyst egetræs-plankegulv, der med krydsende, hvide træbjælker får lokalet til at fremstå rummeligt og yderst præsentabelt. I stor­rum­s­kon­to­ret er der systemlofter, der bevirker en fremragende akustik.

Det pulserende liv fra gågaden skaber en fantastisk dynamik lige uden for lejemålet. Der er kort afstand til de nærliggende caféer og restauranter, og knap 1 kilometer til Aarhus H. Bus­for­bin­del­ser kører fra Busgaden små 200 meter fra lejemålet.
Lejemålet er således oplagt til virksomheden, der ønsker en central placering til sine medarbejdere, og ikke vil gå på kompromis med kvalitet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken