Fremvisning
Book en fremvisning

Marselis Tværvej 48000 Aarhus C

Kontor

131 m²
D
243.660 kr./år

Adresse
Marselis Tværvej 4
Sagsnr.
812003444
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
243.660 kr./år

Arealer

Etageareal
131 m²

Nøgletal

Årlig leje
243.660 kr./år
Månedlig leje
20.305 kr.
Årlig leje pr. m²
1.860 kr.
Årlige driftsudgifter
94.320 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.860 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
720 kr.
Bruttoleje pr. år
337.980 kr.
Månedlig bruttoleje
28.165 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.580 kr.
Depositum
121.830 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.314 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1914 / 2010
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Alarm
Ja
Bad og omklædning
Ja
Dørtelefon
Ja
Elevator
Ja
Gårdmiljø
Ja
Kantine
Fælleskantine
Parkering
Ja, efter aftale (825 kr./plads)

Kontor i særklasse med eksklusiv beliggenhed

På en af Aarhus’ mest eksklusive adresser er disse enestående kontorlejemål beliggende i særdeles repræsentativ og unik ejendom. Placeringen på Marselis Tværvej er blandt byens mest attraktive, diskrette og rolige adresser med umiddelbar nærhed til centrum, havnefronten og den overordnede infrastruktur.

Lejemålet fremstår i en klasse for sig med et imponerende lysindfald og højt til loftet, der tilfører en markant rumfornemmelse og en eksklusiv atmosfære. Indretningen er gennemtænkt ned til mindste detalje og omfatter et stort åbent kontormiljø, der er velindrettet. Alt er udført i moderne materialer og med et kompromisløst fokus på kvalitet og æstetik.

Ejendommen tilbyder en række attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder en velfungerende kantine samt adgang til flere præsentable mødelokaler, hvilket skaber optimale rammer for både daglig drift og repræsentation. Som en særlig kvalitet er der tilknyttet en picoline, hvor en dedikeret ser­vi­ce­me­d­ar­bej­der varetager praktiske opgaver og mø­de­for­plej­ning. En løsning, der sikrer en gnidningsfri hverdag og frigør tid til jeres ker­ne­ak­ti­vi­te­ter i virksomheden.

Ejendommen fuldendes af en stor, solrig have - et sjældent og værdifuldt aktiv på denne beliggenhed - som inviterer til pauser, uformelle møder og ophold i grønne, rolige omgivelser. Der er desuden mulighed for parkering på ejendommen, efter nærmere aftale.

Et yderst eksklusivt kontorlejemål for den kva­li­tets­be­vid­ste virksomhed, der ønsker en markant adresse, stærke faciliteter og en professionel ramme i absolut topklasse.

I drifts­ud­gif­ter­ne er inkluderet internet og alarm.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken