Fremvisning
Book en fremvisning

Marselisborg Havnevej 368000 Aarhus C

Kontor

188 m²
D
366.600 kr./år

Adresse
Marselisborg Havnevej 36
Sagsnr.
812003341
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
366.600 kr./år

Arealer

Etageareal
188 m²

Nøgletal

Årlig leje
366.600 kr./år
Månedlig leje
30.550 kr.
Årlig leje pr. m²
1.950 kr.
Årlige driftsudgifter
27.260 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.271 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
145 kr.
Bruttoleje pr. år
393.860 kr.
Månedlig bruttoleje
32.821 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.095 kr.
Depositum
183.300 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
16.000 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Eget køkken
Parkering
2 p-pladser ved ejendommen inkluderet
Toiletter
2 stk.

Kontor med enestående beliggenhed ved Marselisborg Havn

Med havnens maritime miljø er din virksomhed sikret en 1. klasses beliggenhed på Marselisborg Havn. Den markante ejendom, hvori lejemålet er beliggende, fremtræder i høj kvalitet, med fantastisk udsigt over området. Her får du et kontor med en sjælden kombination af maritim atmosfære, ro og nærhed til Aarhus’ byliv.

Lejemålet er indrettet med store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og en fremragende udsigt over lystbådehavnen. Indretningen fremstår moderne og særdeles velholdt med hvide vægge, trægulve og systemlofter der sikrer en behagelig akustik. Planløsningen rummer i alt fire separate kontorer, hvoraf to er adskilt af store glasvægge fra gulv til loft. Derudover indeholder lejemålet et storrumskontor, som egner sig ideelt til et møderum eller et åbent kontormiljø samt eget køkken, printerrum og to toiletter. Planløsningen er fleksibel, og kan ændres efter nærmere aftale med udlejer.

Lejemålet er således ideelt for virksomheder som lægger vægt på miljø og høj kvalitet i præsentable omgivelser.

Lejemålet er inkl. 2 p-pladser ved ejendommen. Derudover er der mulighed for registrering af "gæste" p-pladser uden tids­be­græns­ning til medarbejdere og kunder på havnens par­ke­rings­om­rå­de efter aftale med udlejer.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken