Kontor fra EDC

Odensegade 9

8000 Aarhus C

159.300 kr./år

114 m²

Momsfritaget kontor midt på Frederiksbjerg

• Attraktivt kontorlejemål på Frederiksbjerg
• Smukke og regulere lokaler
• Velbelyst og højt til loftet
• Beliggende på hjørnet af Odensegade og Hans Broges Gade
• Blot få minutters gang til Jægergårdsgade og Aarhus Banegård

Lejemålet er beliggende i en af Fre­de­riks­b­jergs smukke og arkitektoniske ejendomme på hjørnet af Odensegade og Hans Broges Gade. Lejemålet er beliggende med blot få minutters gang til den populære Jægergårdsgade, med sine mange hyggelige caféer, barer og restauranter.

Lejemålet er fordelt på 93 velindrettet kvadratmeter, der gør lejemålet nemt indretteligt. Lejemålet er indrettet med tre store rum, der alle har højt til loftet. Loftshøjden gør at lejemålet er lyst og rummeligt, samt giver en herskabelig følelse. De to af rummene er beliggende mod Odensegade og Hans Broges Gade, og det tredjerum er beliggende mod baggården. Baggården er stemningsfyldt med borde og stole, samt en grøn græsplæne, hvor medarbejderne kan nyde sin frokost og en kop kaffe. I baggården kan medarbejderne parkere deres cykler. Lejemålet er udstyret med mindre te-køkken og toilet.

Til lejemålet forefindes et depotrum i kælderen. Lejemålet er velegnet til kontor eller klink.

Afstand til

  • Skt. Pauls Kirkeplads (Aarhus Kom)79 m
  • Aarhus H562 m
  • Aarhus H732 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,3 km

Nøgletal

Adresse
Odensegade 9
Sagsnr.
812003012
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
159.300 kr./år
Kælder
21 m²

Arealer

Etageareal
114 m²
Kælder
21 m²

Økonomi

Årlig leje
159.300 kr./år
Månedlig leje
13.275 kr.
Årlig leje pr. m²
1.397 kr.
Bruttoleje pr. år
159.300 kr.
Månedlig bruttoleje
13.275 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.397 kr.
Depositum
79.650 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1901 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D