Odensegade 9
159.300 kr./år
Momsfritaget kontor midt på Frederiksbjerg
• Attraktivt kontorlejemål på Frederiksbjerg• Smukke og regulere lokaler
• Velbelyst og højt til loftet
• Beliggende på hjørnet af Odensegade og Hans Broges Gade
• Blot få minutters gang til Jægergårdsgade og Aarhus Banegård
Lejemålet er beliggende i en af Frederiksbjergs smukke og arkitektoniske ejendomme på hjørnet af Odensegade og Hans Broges Gade. Lejemålet er beliggende med blot få minutters gang til den populære Jægergårdsgade, med sine mange hyggelige caféer, barer og restauranter.
Lejemålet er fordelt på 93 velindrettet kvadratmeter, der gør lejemålet nemt indretteligt. Lejemålet er indrettet med tre store rum, der alle har højt til loftet. Loftshøjden gør at lejemålet er lyst og rummeligt, samt giver en herskabelig følelse. De to af rummene er beliggende mod Odensegade og Hans Broges Gade, og det tredjerum er beliggende mod baggården. Baggården er stemningsfyldt med borde og stole, samt en grøn græsplæne, hvor medarbejderne kan nyde sin frokost og en kop kaffe. I baggården kan medarbejderne parkere deres cykler. Lejemålet er udstyret med mindre te-køkken og toilet.
Til lejemålet forefindes et depotrum i kælderen. Lejemålet er velegnet til kontor eller klink.
Afstand til
- Skt. Pauls Kirkeplads (Aarhus Kom)79 m
- Aarhus H562 m
- Aarhus H732 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,3 km
- Adresse
- Odensegade 9
- Sagsnr.
- 812003012
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 159.300 kr./år
- Kælder
- 21 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 114 m²
- Kælder
- 21 m²
Arealer
- Årlig leje
- 159.300 kr./år
- Månedlig leje
- 13.275 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.397 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 159.300 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 13.275 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.397 kr.
- Depositum
- 79.650 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1901 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering