Fremvisning
Book en fremvisning

Park Allé 1 st.8000 Aarhus C

Kontor

188 m²
C
300.000 kr./år

Adresse
Park Allé 1 st.
Sagsnr.
811002695
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
300.000 kr./år
Erhvervsareal
188 m²

Arealer

Grundareal
9.540 m²
Erhvervsareal
188 m²
Etageareal
188 m²

Nøgletal

Årlig leje
300.000 kr./år
Månedlig leje
25.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.595 kr.
Bruttoleje pr. år
300.000 kr.
Månedlig bruttoleje
25.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.595 kr.
Depositum
150.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsenhed
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
15 m.
Køkkenfaciliteter
Ja
Parkering
2 p-pladser
Toiletter
2 stk.

Moderne kontor/showroom på attraktiv adresse - Park Allé 1, 8000 Aarhus C

På en af Aarhus’ mest centrale og eftertragtede beliggenheder udbydes dette stilfulde og indbydende kontor/showroom på 188 m². Lejemålet har direkte indgang i stueplan fra Park Allé og byder på en flot og repræsentativ ramme for virksomheder, der ønsker synlighed, kvalitet og moderne ar­bejds­fa­ci­li­te­ter.

Man træder ind i et flot og præsentabelt indgangs-, lounge- og venteområde, der skaber en professionel og imødekommende atmosfære for både medarbejdere, kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re.

Herfra åbner lejemålet sig op i et stort, lyst og åbent kontormiljø med plads til ca. 8 ar­bejds­sta­tio­ner. Rummet er udført med flotte indbyggede LED-armaturer samt tæppebelægning, der både giver et behageligt arbejdsmiljø og en stilren finish.

Via fordelingsgang med smukke betongulve nås lejemålets øvrige faciliteter, herunder et flot per­so­na­le­køk­ken/frokoststue – ligeledes med betongulve – der skaber en moderne og hyggelig ramme om pauser og sociale stunder. Derudover indeholder lejemålet 2 pæne og velindrettede toiletter.

Der findes desuden et praktisk arkiv-/printerrum samt en flot intern trappe, som fører op til endnu et større åbent kontorområde. Herfra er der direkte adgang til en skøn terrasse, hvor pauserne kan nydes i rolige omgivelser midt i byens puls.

Bemærk at der på forsiden af ejendommen mod Park Allé findes 2 p-pladser der medfølger.

Et spændende og meget præsentabelt lejemål med en sjældent god kombination af synlighed, funktionalitet, moderne indretning og attraktiv beliggenhed.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken