Ryesgade 29 2 TV
Udlejet

Momsfritaget lejemål midt i Aarhus
• Beliggende centralt i Aarhus Midtby• Momsfritaget lejemål
• Lyst og rummeligt lejemål
• Beliggende få minutter fra Aarhus Hovedbanegård
• Parkering i byens parkeringshuse
På Ryesgade 29 er dette lejemål beliggende på 2. sal, med mulighed for kontor- eller kliniklokaler. Ejendommen er beliggende centralt i Aarhus C, med blot få minutter til Aarhus Hovedbanegård, busforbindelser, letbanen og parkeringsmuligheder i byens parkeringshuse.
Lejemålet er indrettet med god loftshøjde i alle rum, samt et godt og behageligt lysindfald fra lejemålets vinduer. Lejemålet har tidligere været benyttet af psykolog/klinikpraktisk hvorved lejemålet er indrettet herefter. I lejemålet forefindes derved 4 regulærere rum i forskellige størrelser, et venteområde, samt to toiletter og et nydeligt tekøkken.
Der er elevator i ejendommen, dog er adgangsforholdende til denne ikke handicapvenlige.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
- Kabling
Afstand til
- Aarhus Banegårdsplads153 m
- Aarhus H273 m
- Aarhus H338 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,4 km
- Adresse
- Ryesgade 29 2 TV
- Sagsnr.
- 812003169
- Ejendomstype
- Kontor
Nøgletal
- Etageareal
- 152 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 24.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 158 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 11.500 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1929 / 1995
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

Thomas Krogh Mathiasen
Vurderingschef, MRICS, RICS Registered Valuer, ejendomsmægler, MDE