Kontor fra EDC

Silkeborgvej 43 1

8000 Aarhus C

138.600 kr./år

132 m²

Funktionelt lejemål på Silkeborgvej

Dynamisk erhvervsområde
Indgangen til lejemålet når man gennem en flot og lys trappeopgang, der ligger ud til gården. Lejemålet består af et storrumskontor, 1 mindre kontor/mødelokale, tekøkken samt toilet.

Derudover 12-14 kontorpladser.

For at sikre et godt arbejdsmiljø er der i øvrigt opsat akustiklofter.

Lejemålets store vinduespartier til alle sider sikrer et godt lysindfald, og tillige har lejemålet med sine store vinduer ud til Silkeborgvej gode muligheder for profilering af virksomheden. I kraft af sin beliggenhed nær krydset ved Silkeborgvej og Vestre Ringgade, har ejendommen desuden utrolig gode til­kør­sels­for­hold, og ligeledes er der rig mulighed for at nå lejemålet med offentlig transport.

Lejemålet ligger tæt ved Aarhus Å i et dynamisk erhvervsområde. Ejendommen ligger desuden tæt ved beboelse, hvor man i dagtimerne kan være heldig at få en gratis par­ke­rings­plads - ellers er der mulighed for leje af par­ke­rings­plads på bagsiden af ejendommen.

Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet.

Faciliteter

  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Silkeborgvej/Vestre Ringgade (Aarhus Kom)45 m
  • Aarhus H2,1 km
  • Aarhus H2,2 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,3 km

Nøgletal

Adresse
Silkeborgvej 43 1
Sagsnr.
812003268
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
138.600 kr./år

Arealer

Etageareal
132 m²

Økonomi

Årlig leje
138.600 kr./år
Månedlig leje
11.550 kr.
Årlig leje pr. m²
1.050 kr.
Årlige driftsudgifter
13.200 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.100 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
151.800 kr.
Månedlig bruttoleje
12.650 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.150 kr.
Depositum
69.300 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.600 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Åboulevarden 70, 5. sal, 8000 Aarhus C

802@edc.dk87 30 99 30