Kontor fra EDC

Søndergade 64 1

8000 Aarhus C

120 m²
Udlejet

Dejligt kontor med egen tagterrasse

• Centralt beliggende kontor/showroom på Strøget
• Regulært let indretteligt lejemål
• Privat tagterrasse
• Mulighed for indflydelse på valg af farver og materialer

En sjælden mulighed for kontor med direkte adgang fra Søndergade udbydes nu til leje. Man entrerer lejemålet fra glasdør og trappe til 1. sal. Her er en rigtig fin loftshøjde og der er nye vinduer mod Søndergade.

Lejemålet overtages nysistandsat og kommende lejer har mulighed for indflydelse på valg af materialer og farvevalg. Der vil i forbindelse med istand­s­æt­tel­sen kunne fjernes/opsættes lette vægge efter ønske, ligesom der kan etableres lille te-køkken til personalet.

Stort regulært lokale, egnet til showroom eller fælles kontor, og der findes i dag to mindre møde/samtalerum. Der er et dejligt toilet med ekstern adgang, men lige udenfor indgangen til kontoret.

Til lejemålet hører den smukkeste lille tagterrasse, med direkte adgang fra ”stor­rum­s­kon­to­ret”. Terrassen har træbelægning og hvid mur med sorte glaserede tagsten. Denne terrasse er eksklusiv til anvendelse for lejer.

Dette er en unik mulighed med eftertragtet beliggenhed, regulære rum og let at indrette.

Faciliteter

    Afstand til

    • H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)203 m
    • Aarhus H418 m
    • Aarhus H516 m
    • 501 - Århus Syd Motorvejen4,6 km

    Nøgletal

    Adresse
    Søndergade 64 1
    Sagsnr.
    812003027
    Ejendomstype
    Kontor

    Arealer

    Etageareal
    120 m²

    Økonomi

    Depositum
    82.500 kr.
    Aconto Vandudgift
    4.800 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    7.200 kr.
    Elektricitet
    Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Aftales
    Uopsigelighed fra udlejer
    Aftales
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Antal etager
    1
    Byggeår / Ombygget
    1890
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C