Kontor fra EDC

Store Torv 3 1. sal

8000 Aarhus C

648.900 kr./år

450 m²

Unikt kontorlejemål med bedste beliggenhed

- Eksklusiv beliggenhed på Store Torv med stor eksponering
- Mange for­bi­pas­se­ren­de
- Højt kva­li­tets­ni­veau
- Yderst attraktive naboer
På mondæne Store Torv udbydes nu meget fleksible kontorlokaler til leje.
Kontoret er beliggende på 1. sal i ejendommen og har i mange år været anvendt af Nordea. På etagen findes et kontor som i dag er opdelt i 2 åbne kontorområder, arkiv, printerrum, mødelokale samt helt nyindrettet kombineret kantine/frokoststue.
Herudover findes der 3 helt nyrenoverede toiletter. Arealerne er med dagslys fra begge sider, hvilket giver et meget lyst og indbydende indtryk.
Der er velfungerende klimaanlæg, der sikrer et behageligt arbejdsklima, samt nedhængte lofter med indbygget LED belysning. Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede vægge, nye gulvtæpper og fremstår generelt i meget flot stand. I det hele taget er omgivelserne nutidige og modsvarer de krav man stiller til moderne kontorer.
Lejemålet kan sammenlægges med 2. sal, således man får et kontorlejemål på i alt 780 m².
Adgangen til lejemålet sker fra Store Torv, og der forefindes elevator i ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Loftshøjde (3)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (17 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Store Torv 3 1. sal
Sagsnr.
81100176
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
648.900 kr./år
Erhvervsareal
450 m²

Arealer

Erhvervsareal
450 m²
Etageareal
450 m²

Økonomi

Årlig leje
648.900 kr./år
Månedlig leje
54.075 kr.
Årlig leje pr. m²
1.442 kr.
Årlige driftsudgifter
48.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.050 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
108 kr.
Bruttoleje pr. år
697.500 kr.
Månedlig bruttoleje
58.125 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.550 kr.
Depositum
324.450 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1959 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E