Fremvisning
Book en fremvisning

Ib Spang Olsens Gade 178200 Aarhus N

Kontor

2.084 m²
A2015
2.500.800 kr./år

Adresse
Ib Spang Olsens Gade 17
Sagsnr.
812003400
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
2.500.800 kr./år

Arealer

Grundareal
13.000 m²
Etageareal
2.084 m²

Nøgletal

Årlig leje
2.500.800 kr./år
Månedlig leje
208.400 kr.
Årlig leje pr. m²
1.200 kr.
Årlige driftsudgifter
208.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
17.366 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
2.709.200 kr.
Månedlig bruttoleje
225.766 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.300 kr.
Depositum
0 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Enestående kontorejendom med mulighed for leje af 317 m² - 4.456 m² i Aarhus N

Den særdeles spektakulære kontorbygning er opført i 2019 og frembyder en exceptionel byg­nings­kva­li­tet i moderne og effektive planløsninger på 4 etager, hvor der er mulighed for at leje fleksible kon­tor­løs­nin­ger i varierende størrelser fra 317 m² - 4.456 m².

Bygningens funktionelle styrker berettiger til et optimalt domicilbrug, ligesom den perfekt egner sig til elegante opdelinger med henblik på flere virksomheders anvendelse.

Den smukke ejendom entreres via den flotte, centrale foyer, der er i åben forbindelse med det indbydende og præsentable kantineområde. Fra foyeren er der i terrænniveau adgang til diverse kon­tor­sek­tio­ner, ligesom der via det smukke svungne trappeløb, eller via elevator, er adgang til etagernes kontorområder, der er indrettet med såvel stor­rum­s­kon­to­rer som cellekontorer. Der er desuden indrettet adskillige 100% lydtætte kontor- og møderum.

De generøse loftshøjder kombineret med store gulv-til-loft vinduespartier bidrager til et lyst og rummeligt arbejdsmiljø. På 1-3 sal i ejendommen forefindes fremragende fællesområder med lounger og kaffestationer som skaber et elegant atriummiljø. Foyer, kantine og fællesområder er forsynet med højkantsparket på gulvene- og i ar­bejds­om­rå­der­ne nydelige tæp­pe­be­læg­nin­ger. Bygningen er naturligvis forsynet med klima- og sprinkleranlæg. I bygningens stueplan forefindes desuden bade- og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter.

Der er mulighed for at blive en del af den eksisterende kantineordning efter nærmere aftale, og afhængigt af ønsker og behov for areal i ejendommen, selv præge valget ift. Facility udbyder.

Ejendommens store asfalterede par­ke­rings­plads rummer 130 par­ke­rings­plad­ser.

Beliggenheden er optimal i er­hvervskvar­te­ret i Lisbjerg med kort afstand til letbane, motorvej E45 samt Aarhus C.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken