Kontor fra EDC

Olof Palmes Allé 25

8200 Aarhus N

199.800 kr./år

306 m²

Veludnyttet kontor

Se eventuelt lejemålet via en visuel gennemgang ved at trykke på linket: https://my.matterport.com/show/?m=F959KR9nWJA

Lejemålet udgør 306 veludnyttet kvadratmeter med godt lysindfald, der trækker helt ind i lejemålet. Lejemålet er veludstyret med ven­ti­la­tions­an­læg, der sikre et godt indeklima for virksomhedens medarbejdere.

Lejemålet er indrettet som storrumskontor, hvorved virksomhedens medarbejdere kan være samlet i ét stort lokale, dog vil det være muligt at opdele storrummet i mindre enheder, såfremt dette er mere belejligt. Til lejemålet er yderligere to kontorer eller mødelokaler, der kan åbnes yderligere op via en lydisolerende skydedør. Derved er lokalet fleksibel og kan udnyttes til ét stort mødelokale. Fra disse rum er der udsigt til en fin beplantet baggård, der kan benyttes af ejendommens lejere. Derudover forefindes større køkken/kantine, 2 toiletter og depotrum/printerrum.

Lejemålet kan indrettes efter nærmere aftale.

Faciliteter

  • CykelparkeringJa
  • GårdmiljøJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • VentilationJa

Afstand til

  • Olof Palmes Allé (Aarhus Kom)319 m
  • Olof Palmes Allé333 m
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en4,8 km

Nøgletal

Adresse
Olof Palmes Allé 25
Sagsnr.
812003216
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
199.800 kr./år

Arealer

Etageareal
306 m²

Økonomi

Årlig leje
199.800 kr./år
Månedlig leje
16.650 kr.
Årlig leje pr. m²
652 kr.
Årlige driftsudgifter
45.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
147 kr.
Bruttoleje pr. år
244.800 kr.
Månedlig bruttoleje
20.400 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
800 kr.
Depositum
76.725 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D