Fremvisning
Book en fremvisning

Olof Palmes Allé 258200 Aarhus N

Kontor

306 m²
D
138.600 kr./år

Adresse
Olof Palmes Allé 25
Sagsnr.
812003216
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
138.600 kr./år

Arealer

Etageareal
306 m²

Nøgletal

Årlig leje
138.600 kr./år
Månedlig leje
11.550 kr.
Årlig leje pr. m²
452 kr.
Årlige driftsudgifter
45.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
147 kr.
Bruttoleje pr. år
183.600 kr.
Månedlig bruttoleje
15.300 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
600 kr.
Depositum
76.725 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Ja
Kabling
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja

Veludnyttet kontor

Se eventuelt lejemålet via en visuel gennemgang ved at trykke på linket: https://my.matterport.com/show/?m=F959KR9nWJA

Lejemålet udgør 306 veludnyttet kvadratmeter med godt lysindfald, der trækker helt ind i lejemålet. Lejemålet er veludstyret med ven­ti­la­tions­an­læg, der sikre et godt indeklima for virksomhedens medarbejdere.

Lejemålet er indrettet som storrumskontor, hvorved virksomhedens medarbejdere kan være samlet i ét stort lokale, dog vil det være muligt at opdele storrummet i mindre enheder, såfremt dette er mere belejligt. Til lejemålet er yderligere to kontorer eller mødelokaler, der kan åbnes yderligere op via en lydisolerende skydedør. Derved er lokalet fleksibel og kan udnyttes til ét stort mødelokale. Fra disse rum er der udsigt til en fin beplantet baggård, der kan benyttes af ejendommens lejere. Derudover forefindes større køkken/kantine, 2 toiletter og depotrum/printerrum.

Lejemålet kan indrettes efter nærmere aftale.

Se trappeleje i prospektet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken