Fremvisning
Book en fremvisning

Olof Palmes Allé 44 28200 Aarhus N

Kontor

760 m²
C
789.000 kr./år

Adresse
Olof Palmes Allé 44 2
Sagsnr.
812002902
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
789.000 kr./år

Arealer

Etageareal
760 m²

Nøgletal

Årlig leje
789.000 kr./år
Månedlig leje
65.750 kr.
Årlig leje pr. m²
1.038 kr.
Årlige driftsudgifter
262.200 kr.
Månedlige driftsudgifter
21.850 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
345 kr.
Bruttoleje pr. år
1.051.200 kr.
Månedlig bruttoleje
87.600 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.383 kr.
Depositum
399.000 kr.
Aconto Vandudgift
9.120 kr.
Aconto Varmeudgifter
34.200 kr.
Elektricitet
98800
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2-3 år, medmindre andet aftales
Uopsigelighed fra udlejer
4-6 år, medmindre andet aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Kabling
Ja
Kantine
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Personaleelevator
Ja
Toiletter
Ja
Træningslokaler
Ja
Ventilation
Ja
Vinduestype
Termo

Attraktivt kontorhus i Skejby Er­hvervskvar­ter

• Attraktivt flerbrugerhus med fælles kantine, fitness o.m.a.
• Stort og funktionelt lejemål
• Fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Skejbys attraktive er­hvervskvar­ter, med Letbanestop foran ejendommen
• Gode par­ke­rings­for­hold med el-ladestationer

Vi tilbyder med stolthed dette attraktive og særdeles velbeliggende lejemål, med synlig placering i Skejbys populære er­hvervskvar­ter, på Olof Palmes Allé 44. Denne ikoniske ejendom fremgår med sin buede og tre etagers gennemgående vinduesfacade, som et vartegn for området.

Ejendommen fungerer som flerbrugerhus for ejendommens lejere. Ejendommen byder på et imponerende atrium/velkomstområde med lo­un­ge­fa­ci­li­te­ter, veldrevet fælles kantine med eget pro­duk­tions­køk­ken og et velassorteret fitnesslokale med bad og omklædning i kælderen. Ligeledes er særdeles gode vederlagsfrie par­ke­rings­mu­lig­he­der, samt mulighed for opladning af el-biler. Den store 40.572 m² grund er beplantet til gavn for bi­o­di­ver­si­te­ten og anvendelig til udeophold og bespisning ved bænke og borde placeret ude foran kantinen.

Lejemålet byder på fantastik panoramaudsigt udover Skejby området. Lejemålet tilgås enten via trappeopgangen eller elevator. Lejemålet beliggende på 1. sal udgør 585 m², der primært danner rammer for et storrumskontor. De nuværende glas-/ skillevægge der fremgår på billederne, fjernes ved nuværende lejers fraflytning. Derved kan rummet åbnes mere op og indrettes på ny. Den nuværende indretning byder på tre enkeltmands kontorer eller mindre møderum, ét stort møderum samt tre mindre telefon-/onlinemøderum. Lejemålet beliggende på 2. sal udgør 175 m² indrettet med kontorpladser, samt to tilstødende mødelokaler i forskellige størrelser.

Alt i alt et fantastisk flot, veldisponeret og yderst præsentabelt lejemål/ejendom, med god aptering og særdeles velegnet til alle former for kontor.

Kvaliteten er i højsædet, herunder ikke mindst de yderst præsentable fælles områder.

Det er muligt at leje et kælderareal á 479 m² til kr. 191.600 årligt + moms.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken