Kontor fra EDC

Willemoesgade 13A

8200 Aarhus N

187.200 kr./år

156 m²

Attraktive kontorlejemål på Trøjborg

• Kontorlejemål under to­tal­renove­ring i smukke omgivelser
• Attraktive kontorlejemål på 156
• Historisk og arkitektonisk ejendom
• Tæt beliggende på offentlige transport og Tor­denskjolds­ga­de

Med sin beliggenhed på Trøjborg udbydes denne unikke mulighed for at placere sin virksomhed centralt i Aarhus samt være beliggende i rolige omgivelser. Ejendommen er beliggende på Willemoesgade, der er omgivet af bo­lig­be­byg­gel­ses­kar­réer, hvorved stilhed og rolige omgivelser er nøgleordet.

Lejemålene er beliggende i en smuk og arkitektonisk ejendom, der tilbage i 1906 blev opført til brug for produktion, herunder bl.a. et bryggeri. Dette kommer til udtryk i ejendommens facade, der er belagt med flotte gamle mursten, hvor håndværk har været høj prioriteret. Nogle af facaderne mod Willemoesgade og i gården er beplantet med fa­ca­de­be­plant­ning, der giver ejendommen et ekstra point på charmeskalaen.

Lejemålet udgør 156 m² der med sine store vinduespartier, gør lejemålet lyst og rummeligt. Ligeledes er det muligt at tilgå lejemålets egen altan, direkte fra lejemålet, hvor hyggelig samvær kan forgå. Lejemålet istandsættes med nye toiletter, tekøkken, gulve, lofter mv. og der installeres ny ventilation i lejemålet, så et behagelig indeklima kan opnås. Indretningen tager udgangspunkt i plantegningen, dog er udlejer medhørlig overfor anden indretning. Lejemålet kan tilgås via trappe eller elevator.

Disse spændende muligheder, har din virksomhed mulighed for at blive en del af.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Willemoesgade 13A
Sagsnr.
812003014
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
187.200 kr./år

Arealer

Etageareal
156 m²

Økonomi

Årlig leje
187.200 kr./år
Månedlig leje
15.600 kr.
Årlig leje pr. m²
1.200 kr.
Årlige driftsudgifter
21.840 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.820 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
140 kr.
Bruttoleje pr. år
209.040 kr.
Månedlig bruttoleje
17.420 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.340 kr.
Depositum
93.600 kr.
Elektricitet
Direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1906 / 2024
Omfattet af energimærke
Nej