Willemoesgade 13A
187.200 kr./år

Attraktive kontorlejemål på Trøjborg
• Kontorlejemål under totalrenovering i smukke omgivelser• Attraktive kontorlejemål på 156
• Historisk og arkitektonisk ejendom
• Tæt beliggende på offentlige transport og Tordenskjoldsgade
Med sin beliggenhed på Trøjborg udbydes denne unikke mulighed for at placere sin virksomhed centralt i Aarhus samt være beliggende i rolige omgivelser. Ejendommen er beliggende på Willemoesgade, der er omgivet af boligbebyggelseskarréer, hvorved stilhed og rolige omgivelser er nøgleordet.
Lejemålene er beliggende i en smuk og arkitektonisk ejendom, der tilbage i 1906 blev opført til brug for produktion, herunder bl.a. et bryggeri. Dette kommer til udtryk i ejendommens facade, der er belagt med flotte gamle mursten, hvor håndværk har været høj prioriteret. Nogle af facaderne mod Willemoesgade og i gården er beplantet med facadebeplantning, der giver ejendommen et ekstra point på charmeskalaen.
Lejemålet udgør 156 m² der med sine store vinduespartier, gør lejemålet lyst og rummeligt. Ligeledes er det muligt at tilgå lejemålets egen altan, direkte fra lejemålet, hvor hyggelig samvær kan forgå. Lejemålet istandsættes med nye toiletter, tekøkken, gulve, lofter mv. og der installeres ny ventilation i lejemålet, så et behagelig indeklima kan opnås. Indretningen tager udgangspunkt i plantegningen, dog er udlejer medhørlig overfor anden indretning. Lejemålet kan tilgås via trappe eller elevator.
Disse spændende muligheder, har din virksomhed mulighed for at blive en del af.
Faciliteter
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Willemoesgade 13A
- Sagsnr.
- 812003014
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 187.200 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 156 m²
Arealer
- Årlig leje
- 187.200 kr./år
- Månedlig leje
- 15.600 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.200 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 21.840 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.820 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 140 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 209.040 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 17.420 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.340 kr.
- Depositum
- 93.600 kr.
- Elektricitet
- Direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1906 / 2024
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
EDC Erhverv Poul Erik Bech
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 5. sal, 8000 Aarhus C

EDC Erhverv Poul Erik Bech
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 5. sal, 8000 Aarhus C