Fremvisning
Book en fremvisning

Edwin Rahrs Vej 408220 Brabrand

Kontor

2.000 m²
D
2.000.000 kr./år

Adresse
Edwin Rahrs Vej 40
Sagsnr.
812003417
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
2.000.000 kr./år

Arealer

Etageareal
2.000 m²

Nøgletal

Årlig leje
2.000.000 kr./år
Månedlig leje
166.666 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
200.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
16.666 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
2.200.000 kr.
Månedlig bruttoleje
183.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.100 kr.
Depositum
1.000.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Gårdmiljø
Grønne atriuemgårde
Indhegnet
Hele matriklen er indhegnet
Kabling
Ja
Kantine
Mulighed for at være en del af fælleskantine
Køkkenfaciliteter
Te-køkken i lejemålet
Parkering
Ja, vederlagsfri
Toiletter
Ja
Ventilation
Ventilation

Unikt er­hvervs­fæl­les­skab

Urban Forty er skabt ud fra ønsket om at tilbyde virksomheder mere end blot en adresse. Her er rammerne tænkt som en aktiv del af arbejdslivet – et sted, hvor hverdagen fungerer, og hvor der er plads til både fokus, udvikling og fællesskab. Et erhvervsmiljø, der giver ro til at træffe beslutninger og fleksibilitet til at vokse over tid.

Urban Forty er for virksomheder, der ønsker professionelle omgivelser, men også frihed i måden, de arbejder på. Hvor funktion, drift og struktur skaber tryghed, og hvor rammerne understøtter forretningen frem for at begrænse den. Et sted, hvor medarbejdere, kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re mødes i et miljø, der signalerer kvalitet, orden og langsigtethed.

Her finder konsulenthuse, videns- og ad­mi­ni­stra­tions­virk­som­he­der samt tech- og finansaktører et naturligt udgangspunkt for deres daglige arbejde. Samtidig henvender Urban Forty sig til in­ve­ste­rings­sel­ska­ber og family offices, hvor diskretion, struktur og sikre rammer er afgørende.

Urban Forty er også et oplagt valg for sund­heds­ak­tø­rer – fra klinikker og be­hand­lings­mil­jø­er til private hospitaler – der har behov for funktionelle, trygge omgivelser med god tilgængelighed og professionelle faciliteter. Virksomheder med kombineret kontor- og driftsbehov, herunder logistik, e-commerce, showroom og hybride løsninger, kan samle deres aktiviteter i én sammenhængende hverdag.

UrbanForty er ikke et midlertidigt valg, men et langsigtet erhvervshus for virksomheder, der vil etablere sig, udviklesig og blive. Et fællesskab for professionelle og et sted, hvor rammerne er skabt til at understøtte ambitioner, uanset branche og størrelse.

Ur­ban­For­tyhen­ven­der sig til virksomheder og organisationer, der har behov for mere end et traditionelt kontormiljø. Det er et erhvervshus for professionelle aktører, som ønsker at samle funktioner, drift og mennesker ét sted – i rammer, der kombinerer fleksibilitet, struktur og tryghed. UrbanForty er for dem, der stiller krav til sikkerhed, skalerbarhed og professionelle omgivelser, og som ser deres fysiske rammer som en aktiv del af forretningen.

Til ejendommen er det muligt at leje lager op til 2.000 m², med ca. 5,5 meter til loftet og elektronisk port adgang.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken