Fremvisning
Book en fremvisning

Edwin Rahrs Vej 408220 Brabrand

Kontor

500 m²
D
500.000 kr./år

Adresse
Edwin Rahrs Vej 40
Sagsnr.
812003433
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
500.000 kr./år

Arealer

Etageareal
500 m²

Nøgletal

Årlig leje
500.000 kr./år
Månedlig leje
41.666 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
50.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.166 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
550.000 kr.
Månedlig bruttoleje
45.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.100 kr.
Depositum
250.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år medmindre andet aftales
Uopsigelighed fra udlejer
6 år medmindre andet aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Grønne atriumgårde
Indhegnet
Hele matriklen er indhegnet
Kabling
Ja
Kantine
Mulighed for at være en del af fælleskantine
Køkkenfaciliteter
Te-køkken i lejemålet
Parkering
Ja, vederlagsfrit
Ventilation
Ja

Unikt er­hvervs­fæl­les­skab

UrbanForty er skabt ud fra ønsket om at tilbyde virksomheder mere end blot en adresse. Her er rammerne tænkt som en aktiv del af arbejdslivet – et sted, hvor hverdagen fungerer, og hvor der er plads til både fokus, udvikling og fællesskab. Et erhvervsmiljø, der giver ro til at træffe beslutninger og fleksibilitet til at vokse over tid.

UrbanForty er for virksomheder, der ønsker professionelle omgivelser, men også frihed i måden, de arbejder på. Hvor funktion, drift og struktur skaber tryghed, og hvor rammerne understøtter forretningen frem for at begrænse den. Et sted, hvor medarbejdere, kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re mødes i et miljø, der signalerer kvalitet, orden og langsigtethed.

Her finder konsulenthuse, videns- og ad­mi­ni­stra­tions­virk­som­he­der samt tech- og finansaktører et naturligt udgangspunkt for deres daglige arbejde. Samtidig henvender UrbanForty sig til in­ve­ste­rings­sel­ska­ber og family offices, hvor diskretion, struktur og sikre rammer er afgørende.

UrbanForty er også et oplagt valg for sund­heds­ak­tø­rer – fra klinikker og be­hand­lings­mil­jø­er til private hospitaler – der har behov for funktionelle, trygge omgivelser med god tilgængelighed og professionelle faciliteter. Virksomheder med kombineret kontor- og driftsbehov, herunder logistik, e-commerce, showroom og hybride løsninger, kan samle deres aktiviteter i én sammenhængende hverdag.

UrbanForty er ikke et midlertidigt valg, men et langsigtet erhvervshus for virksomheder, der vil etablere sig, udvikle sig og blive. Et fællesskab for professionelle og et sted, hvor rammerne er skabt til at understøtte ambitioner, uanset branche og størrelse.

UrbanForty henvender sig til virksomheder og organisationer, der har behov for mere end et traditionelt kontormiljø. Det er et erhvervshus for professionelle aktører, som ønsker at samle funktioner, drift og mennesker ét sted – i rammer, der kombinerer fleksibilitet, struktur og tryghed. UrbanForty er for dem, der stiller krav til sikkerhed, skalerbarhed og professionelle omgivelser, og som ser deres fysiske rammer som en aktiv del af forretningen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken