Kontor fra EDC

Sintrupvej 19 ST

8220 Brabrand

191.436 kr./år

318 m²

Kontor eller showroom i industriområde

• Velbeliggende med kort afstand til motorvej E45 og den ydre Ringvej
• Anvendelse til kontor eller showroom
• Lyse og regulære lokaler
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der

Lejemålet er beliggende i Brabrands er­hvervskvar­ter, der huser større virksomheder som Dafa, Silvan, Stark, Dagrofa, Danfoods mv. Lejemålet er beliggende 5 minutter fra den Østjyske Motorvej samt 5-10 minutter fra Aarhus C. For området er der gode forbindelser via offentlige tra­fik­for­bin­del­ser.

Lejemålet udgør samlet 318 m² fordelt på kælder, stue og 1. salen. Lejemålet er indrettet med et lyst og præsentabel velkomst- eller showroomområde med spots i loftet. Stueetagen er ligeledes indrettet med kontorer i forskellige størrelser, per­so­na­le­køk­ken, depotrum, teknikrum samt to toiletter. Lejemålets 1. sal er velindrettet med højt til loftet, loftsvinduer og sports der giver et velbelyst lokale. Kælderen kan benyttes til lager eller disponibelrum.

Lejemålet vil være velegnet til traditionelt kontor, kreative virksomheder, liberalt erhverv, showroom mv.

Faciliteter

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Brabrand Nord/Spobjergvej (Aarhus Kom)527 m
  • Her­ning­mo­tor­vej­en3,6 km

Nøgletal

Adresse
Sintrupvej 19 ST
Sagsnr.
812002956
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
191.436 kr./år
Kælder
75 m²

Arealer

Etageareal
318 m²
Kælder
75 m²

Økonomi

Årlig leje
191.436 kr./år
Månedlig leje
15.953 kr.
Årlig leje pr. m²
602 kr.
Årlige driftsudgifter
27.984 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.332 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
88 kr.
Bruttoleje pr. år
219.420 kr.
Månedlig bruttoleje
18.285 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
690 kr.
Depositum
95.718 kr.
Aconto Vandudgift
1.036 kr.
Aconto Varmeudgifter
47.211 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1979 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B