Lejemålet er beliggende på Bremsagervej med facade mod Viby Ringvej, hvor der dagligt passerer +30.000 biler. Der er således en enestående fa­ca­de­eks­po­ne­ring fra ejendommen.

Det regulære lejemål på 85 m² består af 3 kontorer, et opholdsområde, eget toilet med bad samt et fuldt funk­tions­dyg­tigt køkken. Dertil er der fra lejemålet direkte adgang til egen terrasse på ca. 15 m² med fantastisk udsigt over Eskelunden og Århus Å. I ind­gangs­par­ti­et, der deles med naboen, er der i øvrigt et fælles toilet.

Lejemålets indretning består af lyst parketgulv, hvide vægge og lyse trold­tekt­pla­der i loftet, der bevirker en fremragende akustik. De store vinduespartier sikrer et fantastisk naturligt lysindfald, og lejemålet er således oplagt til såvel kontordrift som klinik.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde med gode til- og fra­kør­sels­mu­lig­he­der. Der er mindre end en kilometer til mo­tor­vejs­af­kørs­len Viby J samt kort afstand til Århus C via Ringvejsnettet. Der er desuden mulighed for skiltning på ejendommen efter nærmere aftale.

Har du spørgsmål eller er du interesseret i en fremvisning, kontakt Lars Rheder på mobil: 31 34 42 23, eller mail: lars.rheder@engelvoelkers.com

Ved ejendommen er der rigeligt med vederlagsfri parkering, og tillige mulighed for cykelparkering.

OBS - Lejemålet kan ikke anvendes til foreninger eller beboelse.