Fremvisning
Book en fremvisning

Egsagervej 12, 1.8230 Åbyhøj

Kontor

200 m²
C
135.000 kr./år

Adresse
Egsagervej 12, 1.
Sagsnr.
812003448
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
135.000 kr./år
Erhvervsareal
388 m²

Arealer

Grundareal
789 m²
Bebygget
388 m²
Erhvervsareal
388 m²
Etageareal
200 m²

Nøgletal

Årlig leje
135.000 kr./år
Månedlig leje
11.250 kr.
Årlig leje pr. m²
675 kr.
Årlige driftsudgifter
14.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.200 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
72 kr.
Bruttoleje pr. år
149.400 kr.
Månedlig bruttoleje
12.450 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
747 kr.
Depositum
67.500 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
15.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 års uopsigelighed
Uopsigelighed fra udlejer
4 års uopsigelighed
Lejeregulering
NPI, dog min. 2 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1973
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Parkering
Ja, 2 stk., med mulighed for flere efter aftale.

200 m² lyst og præsentabelt lejemål i Åbyhøj Erhvervspark

• Præsentabelt og lyst kontor til attraktiv leje
• Vederlagsfri parkering ved ejendommen
• Attraktivt erhvervsområde tæt på Aarhus C og mo­tor­vejs­net­tet
• Mulighed for istandsættelse efter aftale

Lejemålet er beliggende på 1. sal, og er indrettet med flere kontorer i varierende størrelser samt mødelokale, tekøkken og toilet.

Indretningen er primært udført i lette vægge og kan tilpasses lejers behov efter nærmere aftale med udlejer (der henvises til plantegningen). I lejemålet er der desuden et fremragende lysindfald fra lejemålets mange vinduespartier.

Lokalerne overtages i pæn og ind­flyt­nings­klar stand med hvide vægge og lofter, samt mørke tæppefliser.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde med god infrastruktur - mindre end 1 km til motorvejen og 5 min. til Aarhus C. Der er vederlagsfri parkering ved ejendommen, med mulighed for egne, særskilte par­ke­rings­plad­ser.

Lejemålet er således oplagt til drift af liberale erhverv, som ønsker gode tilkørsels- og par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Har du spørgsmål eller kunne du være interesseret i en fremvisning er du velkommen til at ringe til Lars Peter på 31 34 42 23.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken