Kontor fra EDC

Hermodsvej 22

8230 Åbyhøj

499.700 kr./år

526 m²
Nyhed

Kontorejendom med moderne og lys indretning

Velbeliggende kontorlejemål på 1. sal i præsentabel og vel­ved­li­ge­holdt er­hverv­se­jen­dom på Hermodsvej 22 i Åbyhøj. Lejemålet fremstår i flot og ind­flyt­nings­klar stand med en funktionel indretning, der imødekommer mange typer virksomheder.

Lejemålet er indrettet med lyse og åbne stor­rum­s­kon­to­rer, moderne glasinddelte mødelokaler samt et større område dedikeret til kantine, køkken og spiseplads – ideelt til at skabe et godt fællesskab og trivsel blandt medarbejdere. Vin­du­es­par­ti­er­ne sikrer et behageligt lysindfald, og hele ejendommen er i gang med at få udskiftet ruderne, hvilket både øger komforten og ener­gi­ven­lig­he­den.

Ejendommen fremstår i god vedligeholdt stand og tilbyder professionelle rammer i et velfungerende erhvervsområde.

Der er gode muligheder for at leje par­ke­rings­plad­ser efter nærmere aftale på terræn såvel som i ejendommens par­ke­rings­kæl­der.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Frichsparken/Søren Frichs Vej (Aarhus Kom)124 m
  • Aarhus H2,5 km
  • Aarhus H2,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,4 km

Nøgletal

Adresse
Hermodsvej 22
Sagsnr.
812003205
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
499.700 kr./år
Erhvervsareal
4.829 m²
Kælder
1.250 m²

Arealer

Grundareal
3.946 m²
Bebygget
1.193 m²
Erhvervsareal
4.829 m²
Etageareal
526 m²
Kælder
1.250 m²

Økonomi

Årlig leje
499.700 kr./år
Månedlig leje
41.641 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
119.402 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.950 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
227 kr.
Bruttoleje pr. år
619.102 kr.
Månedlig bruttoleje
51.591 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.177 kr.
Depositum
249.850 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Hurtigst muligt og efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1990 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C