Fremvisning
Book en fremvisning

Hermodsvej 5B ST8230 Åbyhøj

Kontor

160 m²
C
120.000 kr./år

Adresse
Hermodsvej 5B ST
Sagsnr.
812003107
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
120.000 kr./år

Arealer

Etageareal
160 m²

Nøgletal

Årlig leje
120.000 kr./år
Månedlig leje
10.000 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
18.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.533 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
115 kr.
Bruttoleje pr. år
138.400 kr.
Månedlig bruttoleje
11.533 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
865 kr.
Depositum
70.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
11.648 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Ledigt fra 1/5-25
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1957 / 2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Personaleelevator
Ja
Toiletter
Ja

Regulære kontorlokaler

• Kontorlokaler lige uden for Aarhus
• Regulær kon­tor­in­dret­ning
• Indrettet med plads til storrumskontor med mødelokaler
• Med mulighed for billig leje af par­ke­rings­plads
• Med et godt dagslysindfald fra vin­du­es­par­ti­er­ne

Kon­tor­le­je­må­let er ideelt beliggende i ejendommens stueetage og har adgang via den fælles trappeopgang fra par­ke­rings­plad­sen, hvilket gør det let tilgængeligt for både medarbejdere og besøgende.

Lejemålet er indrettet med to rummelige stor­rum­s­kon­to­rer, der giver fleksibilitet til en effektiv ar­bejds­op­stil­ling og gode muligheder for samarbejde. Derudover er der to møderum/kontorer, som kan indrettes efter forskellige behov, fra små teammøder til præsentationer eller individuelle arbejdspladser.

I lejemålet findes også et tekøkken, som giver mulighed for nem forplejning og opbevaring af mad og drikke, samt et toilet, hvilket skaber en bekvem og funktionel arbejdsplads for medarbejderne. I forbindelse med toilettet er der tilmed garderobeplads.

Lejemålet fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et godt dagslysindfald og skaber et behageligt arbejdsmiljø med naturligt lys. De store vinduer bidrager til en åben og luftig atmosfære, der fremmer produktivitet og trivsel blandt medarbejderne.

For øget sikkerhed og tryghed er der installeret rullegitter for både vinduer og døre i hele lejemålet, hvilket giver ekstra beskyttelse mod uønsket adgang uden at gå på kompromis med lysindfaldet eller den visuelle oplevelse af lokalerne.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken