Kontor fra EDC

Klamsagervej 35 ST

8230 Åbyhøj

677.700 kr./år

753 m²
Nyhed

Nyrenoveret kontor nær E45

Kontorlejemål i Åbyhøj Erhvervspark
Ekstraordinært lejemål i Åbyhøj Erhvervspark, hvor der er mange elementer af det vi er kendetegnet for ved vores lejemål. Indretningen byder på en kombination af både store og små kontorrum, alle med et særligt godt lysindfald. Lejemålet emmer af newyorkervibes, hvor der er højt til loftet og detaljer som f.eks. murstensvægge, pudset betonsøjler og flotte betongulve.

Lejemålet er delt i 2 plan og har i underetagen 3 større kontorer/mødelokaler, 2 mindre kontorer, 4 toiletter, depot, køkken med spiseplads og nedgang til lækkert loungeområde. Der er i alt 45 kontorpladser.

Overtagen byder på et storrumskontor og 3 kontor/mødelokaler, 2 toiletter samt tekøkken.

Åbyhøj Erhvervspark har en særdeles god beliggenhed ved Viby Ringvej, samt en placering blot få hundrede meter fra mo­tor­vejs­af­kørs­len ved E45 Syd. Én af de ting der gør området særligt spændende, er det dynamiske og levende miljø med en fin balance mellem store veletablerede virksomheder og mindre start-ups. Der er desuden gode par­ke­rings­for­hold i området og mulighed for at leje par­ke­rings­plad­ser lige uden for døren.
Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Afstand til

  • Tomsagervej/Viby Ringvej (Aarhus Kom)169 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen1,2 km
  • Viby Jylland St.2,4 km
  • Viby Jylland2,5 km

Nøgletal

Adresse
Klamsagervej 35 ST
Sagsnr.
812003207
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
677.700 kr./år

Arealer

Etageareal
753 m²

Økonomi

Årlig leje
677.700 kr./år
Månedlig leje
56.475 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Årlige driftsudgifter
158.130 kr.
Månedlige driftsudgifter
13.177 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
210 kr.
Bruttoleje pr. år
835.830 kr.
Månedlig bruttoleje
69.652 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.110 kr.
Depositum
338.850 kr.
Aconto Varmeudgifter
37.650 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D