Klamsagervej 35 ST
677.700 kr./år
Nyhed

Nyrenoveret kontor nær E45
Kontorlejemål i Åbyhøj ErhvervsparkEkstraordinært lejemål i Åbyhøj Erhvervspark, hvor der er mange elementer af det vi er kendetegnet for ved vores lejemål. Indretningen byder på en kombination af både store og små kontorrum, alle med et særligt godt lysindfald. Lejemålet emmer af newyorkervibes, hvor der er højt til loftet og detaljer som f.eks. murstensvægge, pudset betonsøjler og flotte betongulve.
Lejemålet er delt i 2 plan og har i underetagen 3 større kontorer/mødelokaler, 2 mindre kontorer, 4 toiletter, depot, køkken med spiseplads og nedgang til lækkert loungeområde. Der er i alt 45 kontorpladser.
Overtagen byder på et storrumskontor og 3 kontor/mødelokaler, 2 toiletter samt tekøkken.
Åbyhøj Erhvervspark har en særdeles god beliggenhed ved Viby Ringvej, samt en placering blot få hundrede meter fra motorvejsafkørslen ved E45 Syd. Én af de ting der gør området særligt spændende, er det dynamiske og levende miljø med en fin balance mellem store veletablerede virksomheder og mindre start-ups. Der er desuden gode parkeringsforhold i området og mulighed for at leje parkeringspladser lige uden for døren.
Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
Afstand til
- Tomsagervej/Viby Ringvej (Aarhus Kom)169 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen1,2 km
- Viby Jylland St.2,4 km
- Viby Jylland2,5 km
- Adresse
- Klamsagervej 35 ST
- Sagsnr.
- 812003207
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 677.700 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 753 m²
Arealer
- Årlig leje
- 677.700 kr./år
- Månedlig leje
- 56.475 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 900 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 158.130 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 13.177 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 210 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 835.830 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 69.652 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.110 kr.
- Depositum
- 338.850 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 37.650 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks, dog min. 2,5 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering